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物业管理服务项目设备设施维护管理

（一）公用设备设施维护保养基本要求

1）公司各类公用设备设施的保养，须参照下表规定的时间周期进行，“A”

表示需要检查；“B”表示需检查并记录，空白表示不必检查。

检修类别

每日半月两月半年每年

周检月检季检年检

巡查检检检三月

设备名称

高压环网柜、变压器ABBB

配电室内的配电柜BBBB

动力柜、电表箱ABB

电力电缆B

防雷接地B

发电机BBBB

生活水泵及控制柜BBBB

生活供水管网BB

雨水泵、污水泵及控

AB

制箱

排污管网、化粪池AB

灭火器B

电梯BABAB

电讯系统ABBBB

红外报警系统

AB

闭路监控系统

车场门禁系统

智能对讲系统BBB

电子巡更系统

安防报警系统AB

清洁绿化设备BBB

消防系统

ABBBBB

（水、电系统）

公共设施ABBB

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注：供配电设备的半年检、年检可结合市政计划性停电检修和物业项目实际

情况进行，须保证每年至少一次全面检修。

（二）公用设备设施预防性维护通用规定

1)设备检修等级分类:

a)日检：属巡视检查维护。检查设备房有无渗水、设备有无漏水、油等现

象，记录设备运行参数，确认设备运行状态是否正常；

b)周（月）检：属