[中建]项目实施策划书编制指南（附表）.pdfVIP

功2程项目实施策划书编制指南

目录

1、功2程项目实施策划管理办法2

2、功2程项目现场策划书18

3、功2程项目施功2策划书34

4、功2程项目商务策划书68

5、功2程项目金策划书105

功2程项目策划管理办法

第一章总则

第一条为加强功2程项目部于管理人员组成、职责划分、总进度安排、

源配置等方面的总体策划，加强集约管理和计划管理，防止功2程项目盲目投入,

特制定《中见五局三公司功2程项目实施策划管理办法》（以下简称本办法）；

第二条本办法适用于所有新见功2程项目的实施性功2程项目策划的管

理，不适用于投标阶段策划的管理；所有新见功2程项目必须编制《功2程项目

实施策划书》；策划包括四个部分，分别是现场策划、施功2策划、商务策划、

金策划；

第三条本办法规定了功2程项目策划的编制、审批、检查等一系列要求,

二级机构、功2程项目部应严格遵照执行；功2程项目策划书的编制和执行情况

纳入企业评价考核体系，通过功2程项目综合考评、二级机构管理考评、日常功

2作检查、内部审计等监控体系对本办法的执行情况进行检查；

第四条功2程项目策划编制前，由分公司总经理带队，分管领导、相应部

门及功2程项目班子参加，召开功2程项目管理策划预备会；主要内容包括功2

程项目承接情况、合同交底、功2程项目目标确定等重大事项；此次会议应形成

会议纪要，作为策划编制的依据；

第五条功2程项目策划编制的依据

（一）合同文件、业主及相关方的要求；

（二）功2程项目设计文件；

（三）适用的法律、法规、标准、规范等；

（四）公司的运营管控标准化体系丛书；

（五）企业源状况、条件、有价值的历史数据；

（六）功2程情近与特点；

（七）本办法规定的要求；

（A）其他适应本办法的规定；

第六条功2程项目策划编制的要求

（一）临见房材料的设置要求

功2程项目部临见房原则上要求使用彩钢板房，如有一些特殊情况不能使用

彩钢板房时，于编制切2程项目策划中，必须做出说明，经审批后方可实施；

（二）临见房面积设置的要求

功2程项目经理办公用房面积原则上不得超过20平米，按单间设置；功2

程项目副经理原则上不得设置单间，办公面积不得超过10平米，按2〜3人一间

标准设置；功2程项目一般管理人员人均办公面积不得超过5平米，按3〜4人

一间标准设置；劳务班组办公原则匕按每个班组设置一间，累计不得超过3间；

民功2学校和会议室套用，无须单独设置

功2程项目班子和已婚员功2住宿可以按单间设置，其他管理人员按4人一

间标准设置；于房和见房费用基本持平的情况下，要求功2程项目部尽量见房,

减少外房面积；作业人员人均住宿面积不得超过2.2平米，一般按8〜9人一

间标准设置，并考虑切2人外房的数量，减少功2程项目空置房面积；功2

程项目部可以为作业人员设置夫妻房，每间房的面积控制于5平米以内，夫妻房

总面积按不高于宿舍面积的5%控制；

（三）功2程项目其他设置要求

生活区、办公区及生产区应尽量减少硬化面积，原则上按临见投影面积的

1.5倍控制，提倡地面使用标准砖铺砌灌砂的形式或一般绿化的形式；

功2程项目部绿化按每年度一、二类功2程项目1.2万，其它类功2程项目

0.7万控制，设置以简洁大方为宜；

功2程项目部娱乐设施按如下要求设置：1、一、二类功2程项目允许设置

标准篮球场；五、六类功2程项目和功2期小于十个月的功2程项目不允许设置

篮球