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2025建筑项目合同关键问题解析

正文

为了确保建筑项目的顺利实施，明确双方的权利与义务，本合同就项目概况、工程范围、工期要求、质量标准、合同价款、支付方式、双方责任与义务、工程变更与签证、验收与保修、进度款支付方式、工程款结算、违约责任、争议解决等关键问题进行了详细约定，以保障双方的合法权益。

第一条项目概况

本建筑项目名称为，项目地点位于，建设规模为平方米，建筑结构为，设计使用年限为年。项目投资总额为万元，资金来源为。本项目由（以下简称“甲方”）发包，（以下简称“乙方”）承包，双方基于平等、自愿的原则，协商一致，签订本合同。

第二条工程范围

乙方负责完成本项目的设计、施工、材料供应及竣工验收工作。具体工程范围包括但不限于以下内容：。乙方应严格按照设计图纸和国家相关规范进行施工，确保工程质量和进度。

第三条工期要求

本项目的开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期为天。工期起算时间以甲方发出的开工通知为准。乙方应制定详细的施工进度计划，并在开工前提交甲方备案。若乙方因自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方需向甲方支付违约金元。

第四条质量标准

本项目工程质量必须符合国家及地方相关建筑标准和规范，达到标准。乙方应严格按照施工图纸和施工技术规范进行施工，确保工程结构安全、功能完备。若因乙方施工质量问题导致工程不合格，乙方需承担返工费用，并赔偿造成的损失。

第五条合同价款与支付方式

本项目合同总价为万元，其中含设计费万元，施工费万元，材料费万元。合同价款的支付方式为：。合同价款的支付时间以工程进度为准，具体支付节点为：。若甲方未能按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方负责。

第六条双方责任与义务

甲方责任：甲方负责办理项目审批手续，提供施工场地，按合同约定支付工程款，及时进行工程签证和确认。甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

乙方责任：乙方负责组织施工，确保工程质量和工期，服从甲方的监督和管理。乙方应为其施工人员购买保险，确保施工安全。若因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。

第七条工程变更与签证

施工过程中，若需对设计或施工方案进行变更，双方应协商一致，并签署书面变更协议。变更内容应明确变更范围、价款调整方式及工期影响。若因甲方要求的变更导致工程停工，甲方应承担乙方的停工损失。

第八条验收与保修

工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并申请验收。验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。若验收不合格，乙方应限期整改，整改费用由乙方承担。本项目工程质量保修期为年，自验收合格之日起计算。保修期内，若出现质量问题，乙方应免费修复。

第九条进度款支付方式

乙方可根据工程进度向甲方申请支付进度款，具体申请时间为：。甲方在收到乙方的进度款申请后，应在个工作日内完成审核并支付款项。若甲方无正当理由未按时支付进度款，乙方有权暂停施工。

第十条工程款结算

工程竣工验收合格后，双方应进行工程款结算。结算金额应包括合同价款、设计费、施工费、材料费、变更增加费用等。结算方式为：。若因甲方原因导致结算延迟，甲方应承担相应责任。

第十一条违约责任

若乙方未按合同约定工期完成工程，每延误一天，需向甲方支付违约金元。

若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，需向乙方支付违约金元。

若因乙方施工质量问题导致工程不合格，乙方需承担返工费用，并赔偿造成的损失。

若因甲方原因导致工程无法继续施工，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失。

第十二条争议解决

若双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条补充协议

本合同未