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2025工程质量保修承诺合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本工程质量保修承诺合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（地点）签订：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方承担工程的施工任务，并已签订《建设工程施工合同》（以下简称“施工合同”），为确保该工程质量满足合同约定的标准，并在工程竣工后依法履行保修责任，乙方特向甲方作出如下质量保修承诺：

第一条总则

1.1本合同是乙方依据施工合同中的质量保修条款，以及中华人民共和国相关法律法规，就工程的质量保修问题向甲方作出的书面承诺。

1.2本合同作为施工合同的补充协议，具有同等法律效力。若与施工合同条款冲突，以本合同为准。

1.3本合同的保修范围、保修期限、保修责任等内容，均以国家相关法律法规、施工合同约定以及本合同的约定为准。

第二条工程概况

2.1工程名称：

2.2工程地点：

2.3工程范围：

2.4工程内容：

2.5合同金额：

第三条保修范围和内容

3.1保修范围：本合同的保修范围包括但不限于乙方在施工合同中承建的全部工程项目，具体包括：

建筑工程的主体结构、地基基础工程；

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房等部位；

供热、供冷系统和设备；

电气管线、给排水管道、设备安装工程；

装饰工程以及其他约定的保修项目。

3.2保修内容：乙方承诺在保修期内对上述范围内的工程质量问题进行免费修复或更换，确保工程符合国家及地方相关质量标准和施工合同约定的保修要求。

3.3保修标准：乙方承诺在保修期内，工程的完好率和使用功能达到设计要求，并通过甲方或相关主管部门的验收。

第四条保修期限

4.1基本保修期限：根据《建设工程质量管理条例》及相关法律法规规定，结合施工合同约定，乙方承诺对本工程的质量保修期限如下：

主体结构工程：在设计使用年限内保修；

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房等部位：年；

供热、供冷系统和设备：年；

电气管线、给排水管道、设备安装工程：年；

装饰工程：年。

4.2特殊情况说明：若施工合同中对保修期限另有约定，则以施工合同为准。若施工合同未作明确约定，乙方承诺按照国家相关规定执行。

4.3不可抗力：因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致的工程损坏，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行修复，相关费用由甲方承担。

第五条保修责任

5.1乙方责任：

5.1.1乙方应严格履行施工合同约定的施工质量标准，并在保修期内及时、无偿修复因施工质量原因导致的工程缺陷。

5.1.2在保修期内，乙方应设立专门的保修联系人，负责处理甲方提出的质量问题，并在接到甲方通知后小时内到达现场，小时内完成修复（特殊情况除外）。

5.1.3乙方应提供完整的工程技术资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、材料合格证明等，确保甲方在保修期间能够顺利查询和使用。

5.1.4乙方应承担因施工质量原因导致的维修费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

5.2甲方责任：

5.2.1甲方应按照施工合同约定使用工程，不得对工程进行不当使用或擅自改动，以免影响工程质量。

5.2.2甲方应定期对工程进行维护和检查，发现问题及时通知乙方。

5.2.3甲方应配合乙方进行保修工作，包括提供必要的协助和条件。

5.3第三方责任：

5.3.1若工程质量问题系设计原因或材料原因导致，乙方应协助甲方向设计单位或材料供应商追究责任，并承担相应的保修责任。

5.3.2因甲方使用不当或第三方施工导致的工程损坏，乙方不承担保修责任，但可提供有偿修复服务。

第六条保修程序

6.1保修申请：在保修