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2023年陕西省汉中市城固县上元观镇招聘社区工作者真题
第一部分单选题(30题)
1、注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m2，收益价格为12000元/m2，两个测算结果存在一定差异。
A.通胀率上升
B.存款利率下调
C.办公用房销售市场降温
D.办公用房租赁市场升温
【答案】：A
【解析】本题主要考查影响房地产价格的因素以及对市场法和收益法评估结果差异的理解。解题关键在于分析每个选项对办公用房市场价值和收益能力的影响，从而判断哪个因素会导致市场法测算的比准价格与收益法测算的收益价格产生题干中的差异。市场法是通过类似房地产的交易价格来求取估价对象价格，收益法是基于房地产未来收益来估算其价值。选项A中，通胀率上升会使货币贬值。从市场法角度看，购买者购买力相对下降，办公用房市场交易价格会受到抑制，导致比准价格降低。而从收益法角度，房地产作为一种资产可在一定程度上抵御通胀，其预期收益可能会因通胀而有所增加，使得收益价格上升，这就会造成比准价格与收益价格产生差异，符合题意。选项B，存款利率下调，意味着资金存储在银行的收益减少，投资者会更倾向于将资金投入房地产市场。无论是办公用房的买卖市场还是租赁市场都会受到刺激，市场法下的比准价格和收益法下的收益价格都可能上升，不会出现一个降低一个升高的差异情况，所以该选项错误。选项C，办公用房销售市场降温会使市场法测算的比准价格下降，同时，销售市场降温往往也会影响租赁市场的预期，租赁需求可能减少，收益价格也会随之降低，不符合题干中两个价格有差异的描述，该选项错误。选项D，办公用房租赁市场升温会使收益法测算的收益价格上升，而且租赁市场升温通常会带动销售市场，比准价格也可能上升，同样不符合题干所给的差异情况，该选项错误。综上，正确答案是A选项。
2、对社会服务机构而言，志愿者绩效评估的核心目的是（）。
A.了解志愿者的技能成长
B.保证机构的服务质量
C.强化志愿者的利他行为
D.满足志愿者的社交需要
【答案】：B
【解析】本题主要考查社会服务机构中志愿者绩效评估的核心目的。对于社会服务机构而言，其核心业务是为社会提供各类服务，而志愿者是服务的重要执行者，他们的服务表现直接影响服务质量。选项A，了解志愿者的技能成长虽然是志愿者绩效评估可能带来的一个结果，但并非核心目的。技能成长更侧重于志愿者个人的发展，而不是机构层面的核心诉求。选项B，保证机构的服务质量是志愿者绩效评估的核心目的。通过对志愿者的绩效评估，可以发现志愿者在服务过程中的优势与不足，进而有针对性地进行改进和提升，从而确保机构能够为社会提供高质量的服务，这与社会服务机构的核心业务相契合。选项C，强化志愿者的利他行为，这可能是志愿者绩效评估带来的积极影响之一，但这并不是评估的核心目标。利他行为的强化更多地是一种附带效果，而不是直接指向机构的核心业务。选项D，满足志愿者的社交需要同样不能作为志愿者绩效评估的核心目的。社交需要的满足有助于提高志愿者的参与度和满意度，但并非机构进行绩效评估的核心关注点。综上所述，答案选B。
3、社会工作者小王一直在介入所在社区小张妻子与母亲婆媳关系改善融洽的个案，但是，一日，小张的母亲疾病突发去世，小王只好结案。在这一过程中，小王结案的类型属于（）。
A.目标已经达成的结案
B.因服务对象不愿继续接受服务而必须终止专业关系的结案
C.存在不能实现目标的客观和实际有原因的结案
D.社会工作者或服务对象身份发生变化时的结案
【答案】：C
【解析】本题主要考查对社会工作结案类型的理解与判断。在社会工作中，结案类型有多种，每种类型都有其特定的情境和原因。题目中社会工作者小王介入小张妻子与母亲婆媳关系改善融洽的个案，然而小张母亲疾病突发去世这一意外情况发生。导致个案无法继续开展，这并非是目标已经达成，所以A选项不符合。也不存在服务对象不愿继续接受服务的情况，故B选项也不正确。同时，这里不存在社会工作者或服务对象身份发生变化的问题，D选项也可排除。而小张母亲的离世属于不能实现目标的客观和实际原因，使得小王不得不结案，这种情况符合存在不能实现目标的客观和实际有原因的结案类型，所以答案选C。
4、根据社会政策惠及的人群范围和对象的差异性，可以将社会政策划分为（）两种基本模式。
A.整合型和碎片型
B.普惠型和特惠型
C.广义型和狭义型
D.政府主导型和民间推动型
【答案】：B
【解析】本题主要考查依据社会政策惠及人群范围和对象差异性对社会政策进行的分类。社会政策的分类是一个重要的知识点，不同的分类方式反映了政策的不同特点和目标指向。从惠及人群范围和对象差异角度来划分，社会政策有普惠型和特惠型这两种基本模式。普惠型社会政策是指惠及全体公民
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