农村集体建设用地产权交易市场化的路径探索.docx

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2025-07-29 发布于上海
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破局与重塑：农村集体建设用地产权交易市场化的路径探索

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

农村集体建设用地是农村土地资源的重要组成部分，其产权交易市场化对于农村经济发展和城乡融合具有重要意义。在当前背景下，农村土地资源利用现状和问题日益凸显，亟待通过产权交易市场化加以解决。

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，农村土地资源的利用面临着诸多挑战。一方面，农村土地资源浪费现象严重，部分地区存在大量闲置土地和低效利用土地，导致土地资源的稀缺性与浪费并存。例如，一些农村地区由于人口外流，出现了“空心村”现象，大量宅基地闲置，造成了土地资源的浪费。另一方面，农村土地利用效率