《广东住宅工程质量分户验收标准》.pdfVIP

广东省标准

DBJ/Txx-xxx-xxx

备案号xxxxxx-xxxxx

住宅工程质量分户验收标准

Standardforhouseholdqualityinspectionofresidentialprojects

（征求意见稿）

20XX-XX-XX发布20XX-XX-XX实施

广东省住房和城乡建设厅发布

本标准不涉及专利

目次

1总则4

2术语5

3基本规定7

4室内主要空间寸11

5地面、墙面、顶棚15

5.1室内地面15

5.2室内墙面19

5.3室内顶棚23

6门窗25

7护栏、玻璃安装29

8给水排水及消防设施工程31

8.1给水工程31

8.2排水工程32

8.3太阳能热水系统34

8.4空气源热泵热水系统35

8.5消防设施工程36

8.6厨卫工程36

9电气工程39

9.1一般规定39

9.2户内配电箱39

9.3开关、插座41

9.4灯具42

10智能建筑工程45

10.1光纤到户通信设施45

10.2网络及有线电视设施45

10.3可视对讲系统47

10.4报警系统47

10.5视频监控系统48

10.6智能家居控制系统48

11通风与空调工程50

12公共部分52

12.1公共交通部分52

12.2地下室及屋面部分57

12.3无障碍及公共部位装饰装修59

附录A住宅工程质量分户验收方案62

附录B住宅工程质量分户验收记录表一（）67

附录C住宅工程质量分户验收记录表（二）68

附录D住宅工程质量分户验收记录表三（）69

附录E住宅工程质量分户验收记录表（四）72

附录F住宅工程质量分户验收汇总表74

附录G住宅工程质量分户验收合格证书77

本标准用词说明78

引用标准名录79

条文说明80

2术语

2.0.1住宅工程质量分户验收householdqualityinspectionof

residentialprojects

住宅工程在各检验批、分项、分部工程质量验收合格、常见质量

问题专项治理验收合格的基础匕依据经审杳合格的施工图设计文

件、国家及省现行的工程质量验收标准规范，对每户住宅及相关公共

部位的外在质量和使用功能状态等进行检查验收并出具验收合格证

明。

【条文说明】2.0.1本条明确了分户验收实施的时间段、检验内容和重

点，说明了住宅工程质量分户验收的前提条件是在住宅工程各检验批、

分项、分部工程验收合格、常见质量问题专项治理验收合格的基础上开

展的。住宅工程质量分户验收应重点关注检验对象的观感质量、使用功

能、使用安全等内容。

2.0.2空间寸spacesize

住宅工程户内各自然间相对应完成面之间的距离，主要包括净开间、

净进深、净高度寸。

2.0.3推算值presumedvalue

根据设计文件，由轴线位置、建筑设计层高等