武汉市房地产价格波动的多维度解析与趋势研判.docx

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2025-07-28 发布于上海
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武汉市房地产价格波动的多维度解析与趋势研判

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自改革开放以来，中国房地产市场经历了从无到有、从小到大的飞速发展历程。在计划经济体制下，住房主要以福利分房的形式分配，房地产市场缺乏活力。随着1978年改革开放的推进，尤其是1980年国务院颁布《关于城镇非农业用地使用税若干暂行条例》，土地使用制度改革拉开帷幕，标志着中国房地产市场开始萌芽。1980年4月，关于推进住房商品化的设想，进一步推动了住房制度从福利分房向住房商品化的转变。此后，北京、深圳等地率先进行房地产开发试点，中国房地产综合开发的大幕正式开启。1998年，福利分房