开封马中大厦项目整合推广策略案.pptVIP

;;;;;这是一块上天厚爱的土地，

在城市的未来中心，

这里将是金融、商务、居住、购物、文化娱乐一应俱全

时尚潮流与历史文化完美交融！;这是一栋绝对高档的建筑，

地段赋予它成为高档建筑的环境，

而集5A甲级写字楼的规划设计

赋予它生命与灵魂！;本案分析;汴西CBD中央商务区——高端;CGD中央政务区——高档;区域未来规划——高开展;整体规划——高端精品型;产品分类——与国际高度接轨;建筑设计——高建筑群;硬件分析;结论;客户定位;;目标客户群定位;目标客户群——身份特征;目标客户群——娱乐消遣;他们具有比较传统的家庭观念，重视子女的教育，虽然拥有多套住所，但仍希望可以到具有完善教育配套的区域置业，使子女教育得到保障。;他们大都拥有私家汽车，甚至多辆。置业受区域限制性因素少，置业半径大，对可承受的路程约30分钟车程。;他们关注时事变化，关注经济形势；

他们获知行业外信息主要通过电视、报纸、户外广告，

行业内信息那么主要通过内部刊物

而接触房产途径除电视、报纸及户外之外，

更多的是依靠口碑传播：;他们有两次或以上的购房行为，因此购房更为理性，很难被花俏的手段所迷惑，对产品有自己独特的认知；

他们拥有不只一套物业，购房需求不会很迫切，因此工程的品质和档次给予的地位提升往往更容易打动他们；

他们希望所购置的物业不但具有良好的办公气氛及档次感，也希望能够到达保值增值的需求；

他们希望工程能够给予更尊贵的配套效劳，以充分表达他们的地位。;他们实际就是一群：;他们善于：;形象定位;要令工程成为高端工程，就必须：

“打破度量衡，改变参照物〞

——强调“以我为主〞，进入无竞争状态;汴西CBD核心圈，开封金融核心，紧邻新行政中心;树立开封“第一标准商务平台”;CBD核心汴西湖畔世界标准商务平台;开封CBD世界标准商务平台;工程logo;主推1：鉴赏世界的高度;秉世界标准，势撼商界影响力

马中大厦超甲级写字楼

首席城市经济体

经济平台的全球化，势必启动城市全新商务标准。

联发广场，开封首个超甲级写字楼，

同步全球商务经济，举旗超越城市商务力量??

以真甲级商务之道融通全球，领导郑开商界影响力。;马中大厦

旨为商界影响力而来

国际标准建造，首个超甲级写字楼震撼开封

*城市竞争力，全球城市化开展的新课题

*甲级写字楼，衡量城市综合竞争力的晴雨表

*马中大厦，国际标准建筑开封首座超甲级写字楼

*商务标杆拔天力作，引领开封CBD集群全面开展;从不服从标准，

我们只创立标准

国际标准超甲级写字楼势憾开封

走在时代前端，不仅需要勇气，更需要高瞻远瞩的创造性。

马中大厦，开封首个超甲级写字楼，

以世界标准对接国际一流水平，创立开封全新商务平台标准，

领先一步带给您前所未见的高端商务体验。;没有超甲级标准，

谈何商界影响力

马中大厦，真正意义上的超甲级写字楼

没有平均值，只有统一高标准；唯有超甲级标准，方能影响城市商界。

从外立面到地下层，从材料到施工，从设计的人性化思考到科技的合理运用……

联发广场，恪守并超越国际标准，

创造开封首个真正意义上的超甲级写字楼。;未有如此速度，

缺乏以赶超商界时间观

马中大厦，原装进口高速电梯为企业提速

对商务人士来说，时间就是本钱与商机。

马中大厦，原装进口高速通顶电梯，

最高6米/秒，侯梯时间将不超过30秒，

以最高时速赶超现代商界时间观。;未及十足肯定，

何以聚首商界风云人物

马中自属星级物业，开发管理一体化周到效劳

客户的满意度，是我们追求的第一原那么。

只有得到客户百分百的肯定，才让商界风云人物乐于会聚于此。

马中大厦采用旗下自属星级物业管理团队，

不假手他人，提供更贴心，更便利的专业效劳。;缺乏综合支柱，

高端商务价值谈何说起？

马中大厦顶级五维综合体，超越甲级的商务标准

城市综合体的出现，为甲级写字楼提供了更高端的可能。

马中大厦，CBD首席城市综合体，创立开封少见的商务经济价值链。

以大型时尚购物中心配套写字楼，

全面满足高端商务的各项需求。

;;推广策略;借政府打造汴西CBD及郑汴一体化的契机，联合并协助政府有关部门宣传、炒作相关建设事件;原那么一：整合营销、立体宣传;原那么二：点面结合、重点突破;原那么三：概念先行、硬件支撑;;群众媒体使用策略;马中会·CEO俱乐部;针对企业客户主动出击，寻求积极的公关策略。

利用企业间的群关关系，加强有效目标的搜寻、调研，制定相应公关策略和方案。;成立客户组，除售楼员外，应有市场、工程等相关部门人员参加或支持。

每一个客户组中必须由一个具备谈判能力的人为核心组长，分配任务数，并相互竞争。;A、增设大客户洽谈室

为重点企业客户提供专门的会客厅效劳，在表示尊重、方便更好地交流的同时，有效延长客户的逗留时间。;4、售楼处功能与气氛;4、售楼处功能与气氛;本次提案