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2025年综合类-资产评估-第一节资产评估及其特点历年真题摘选带答案(5卷单选题百道集合)

2025年综合类-资产评估-第一节资产评估及其特点历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】资产评估的核心目的是为特定经济行为提供公平市场价值的专业意见。以下哪项不属于资产评估的基本特点？

【选项】A.预测性B.假设性C.时效性D.权威性

【参考答案】C

【详细解析】资产评估具有预测性（A）和假设性（B），因为评估需基于未来合理预期和特定前提；权威性（D）源于专业性和程序规范性。时效性（C）指评估结果随市场变化而失效，并非核心特点，但属于评估的重要属性，需注意与题干要求的区分。

【题干2】持续经营假设在资产评估中要求资产从评估基准日持续运营至评估报告日，该假设不适用于哪种资产类型？

【选项】A.机器设备B.房地产C.临时性建筑D.在建工程

【参考答案】C

【详细解析】持续经营假设（A）适用于可长期运营的资产（如B房地产、D在建工程），而临时性建筑（C）因使用周期短，通常采用清算价值评估，故排除C。

【题干3】资产评估中“交易目的说”强调评估价值应反映资产在特定交易中的公平交换价格，以下哪项与该理论冲突？

【选项】A.市场价值B.持续经营价值C.清算价值D.公平市场价值

【参考答案】B

【详细解析】交易目的说（A）与公平市场价值（D）一致，但持续经营价值（B）侧重企业整体运营，可能脱离具体交易场景，与交易目的说冲突。

【题干4】在评估具有潜在污染风险的工业用地时，必须采用的评估方法为？

【选项】A.重置成本法B.收益法C.清算价值法D.市场比较法

【参考答案】C

【详细解析】潜在污染风险导致资产无法持续经营，需采用清算价值法（C）。收益法（B）依赖未来现金流，市场比较法（D）适用于可比交易案例，重置成本法（A）无法反映污染导致的减值。

【题干5】下列哪项属于资产评估中的“持续经营假设”的例外情况？

【选项】A.亏损企业B.拟上市企业C.非营利机构D.临时性项目

【参考答案】D

【详细解析】持续经营假设（A）不适用于亏损且无法扭亏的企业（C），拟上市企业（B）需结合上市目的调整假设，而临时性项目（D）因存续期短，默认采用清算假设，故答案为D。

【题干6】评估一艘即将报废的船舶时，其价值应主要基于？

【选项】A.重置成本B.市场交易价格C.清算价值D.公平市场价值

【参考答案】C

【详细解析】船舶报废前无法产生持续收益，需采用清算价值法（C）。重置成本（A）反映新船造价，市场交易价格（B）可能包含未实现收益，公平市场价值（D）适用于持续经营资产。

【题干7】资产评估中“功能价值”与“市场价值”的差异主要体现在？

【选项】A.评估对象B.评估时点C.价值内涵D.评估方法

【参考答案】C

【详细解析】功能价值（A）反映资产实际效用，市场价值（D）反映市场交易价格。两者差异核心在于价值内涵（C），如某设备功能先进但市场供给过剩，功能价值可能高于市场价值。

【题干8】在评估跨国企业资产时，汇率风险通常通过哪种方法进行量化？

【选项】A.调整会计报表B.历史成本法C.现值法D.市场比较法

【参考答案】A

【详细解析】跨国企业需调整会计报表（A）中的汇率波动影响，现值法（C）侧重现金流折现，市场比较法（D）依赖本地可比交易，历史成本法（B）无法动态反映汇率风险。

【题干9】评估具有独家技术的专利时，其价值主要来源于？

【选项】A.重置成本B.市场交易价格C.持续收益D.清算价值

【参考答案】C

【详细解析】专利价值（C）源于未来独占使用权带来的超额收益，重置成本（A）反映技术复现成本，市场交易价格（B）可能受短期供需影响，清算价值（D）适用于技术失效资产。

【题干10】资产评估中“最高最佳使用原则”要求评估师考虑资产的？

【选项】A.当前实际用途B.法律限制C.经济合理性D.政策导向

【参考答案】C

【详细解析】最高最佳使用原则（C）强调资产在法律允许范围内能产生最大价值的最优用途，排除当前用途（A）的局限性，需结合法律（B）和政策（D）综合判断，但核心是经济合理性。

【题干11】评估一栋因城市规划被征收的办公楼时，其价值应采用？

【选项】A.重置成本法B.收益法C.清算价值法D.市场比较法

【参考答案】C

【详细解析】征收导致资产失去持续经营能力，需采用清算价值法（C）。收益法（B）依赖未来现金流，市场比较法（D）需可比交易案例，重置成