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拆迁改造分房协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，由甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方房屋进行拆迁改造事宜，达成如下协议：

1.拆迁改造范围：甲方对乙方拥有的位于[详细地址]的房屋进行拆迁改造。

2.拆迁改造原因：因[详细原因]，甲方需要对乙方房屋进行拆迁改造。

3.拆迁改造方式：甲方采取原地重建、异地安置或者货币补偿等方式对乙方房屋进行拆迁改造。

二、补偿安置方式

1.补偿方式：甲方根据乙方房屋的面积、结构、区位等因素，按照国家相关规定和标准，给予乙方相应的货币补偿。

2.安置方式：甲方可提供以下安置方式供乙方选择：

a.原地重建：在原址上按照乙方原有房屋面积、结构、朝向等条件进行重建。

b.异地安置：甲方在异地提供相同面积、结构的房屋供乙方选择。

c.货币补偿：甲方按照约定的补偿标准，一次性支付乙方货币补偿款。

三、补偿安置标准

1.货币补偿标准：

a.甲方按照国家规定和当地政策，对乙方房屋面积进行评估，确定补偿金额。

b.补偿金额包括房屋本身价值、附属设施价值、搬迁费用等。

2.安置房屋标准：

a.甲方提供的安置房屋面积应不低于乙方原有房屋面积。

b.安置房屋的结构、朝向等条件应与乙方原有房屋相当。

c.安置房屋的产权归乙方所有。

四、签订与生效

1.本协议由甲乙双方共同签订，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

五、违约责任

1.若甲方未按照协议约定的时间、方式和标准支付货币补偿款或提供安置房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按照协议约定的时间、方式和标准办理搬迁手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.乙方房屋产权证明文件

2.乙方房屋面积、结构、区位等相关资料

3.甲乙双方协商的其他相关文件

七、搬迁与交付

1.搬迁期限：乙方应在甲方通知的搬迁期限内完成搬迁工作。

2.搬迁方式：乙方应自行负责搬迁，甲方提供必要的协助，包括但不限于搬运、包装等服务。

3.房屋交付：乙方应在搬迁完成后，将原有房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。

八、过渡安置

1.过渡期限：在乙方完成搬迁并交付原有房屋后，甲方应提供过渡安置，过渡期限为[具体时间]。

2.过渡安置条件：甲方提供的过渡安置条件应保证乙方的基本生活需求，包括但不限于居住空间、水电供应等。

3.过渡安置费用：过渡安置期间，乙方无需支付任何费用。

九、协议变更与解除

1.协议变更：甲乙双方经协商一致，可以对本协议的内容进行变更。变更后的协议内容具有同等法律效力。

2.协议解除：在以下情况下，本协议可以解除：

a.乙方未按照协议约定的时间、方式和标准办理搬迁手续，且经甲方催告后仍未履行；

b.甲方未按照协议约定的时间、方式和标准支付货币补偿款或提供安置房屋，且经乙方催告后仍未履行；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除协议；

d.法律法规规定的其他情形。

十、争议解决

1.争议解决方式：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.争议解决机构：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、协议终止

1.协议终止条件：本协议履行完毕或者协议约定的终止条件成就时，本协议终止。

2.终止后的处理：协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、补偿款项的支付等。

十二、附则

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

签订日期：_____________________