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拆迁楼房置换协议书范本
一、协议概述
本协议书旨在明确拆迁楼房置换的相关事宜,确保拆迁双方权益得到保障。甲方(被拆迁人)因拆迁需要,将位于某市的某处楼房(以下简称“原楼房”)交由乙方(拆迁单位)进行拆除,乙方同意将原楼房拆除后,按照本协议约定,为甲方提供置换楼房。本协议自双方签字盖章之日起生效。
二、原楼房信息
1.原楼房地址:某市某区某路某号。
2.原楼房建筑面积:约XX平方米。
3.原楼房产权证号:XX。
4.原楼房房屋所有权人:甲方。
5.原楼房房屋用途:住宅。
三、置换楼房信息
1.置换楼房地址:某市某区某路某号。
2.置换楼房建筑面积:约XX平方米。
3.置换楼房产权证号:XX。
4.置换楼房房屋所有权人:甲方。
5.置换楼房房屋用途:住宅。
四、拆迁补偿及置换标准
1.甲方原楼房拆除后,乙方将按照原楼房建筑面积给予甲方相应的补偿。
2.甲方原楼房拆除后,乙方将为甲方提供置换楼房,置换楼房面积与原楼房面积相同。
3.置换楼房的价格将根据市场评估价确定,具体价格由双方协商一致后确定。
五、拆迁进度及时间安排
1.乙方应在甲方原楼房拆除后XX日内,为甲方提供置换楼房。
2.甲方应在收到置换楼房后XX日内,与乙方签订房屋交接手续。
3.拆迁工程自本协议签订之日起,预计XX个月内完成。
六、双方责任与义务
1.甲方责任与义务:
(1)积极配合乙方进行拆迁工作,按时提供相关证件和资料。
(2)在规定的时间内与乙方签订房屋交接手续。
(3)在拆迁过程中,不得擅自拆除、改动原楼房结构。
2.乙方责任与义务:
(1)按照本协议约定,为甲方提供置换楼房。
(2)在规定的时间内完成拆迁工程。
(3)在拆迁过程中,确保甲方合法权益不受侵害。
七、违约责任
1.甲方违约:
(1)如甲方未在规定时间内与乙方签订房屋交接手续,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为置换楼房总价的XX%。
(2)如甲方擅自拆除、改动原楼房结构,乙方有权要求甲方恢复原状,并承担相应损失。
2.乙方违约:
(1)如乙方未在规定时间内为甲方提供置换楼房,乙方应向甲方支付违约金,违约金为置换楼房总价的XX%。
(2)如乙方在拆迁过程中侵害甲方合法权益,乙方应承担相应法律责任。
八、争议解决
本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
代表人(签字):____________
代表人(签字):____________
签订日期:____________
签订地点:____________
十、协议变更与解除
1.本协议的变更或解除,必须经甲乙双方协商一致,并以书面形式签订变更或解除协议。
2.如遇国家政策调整或法律法规变化,导致本协议无法继续履行时,双方应协商解决,必要时可以解除本协议。
十一、附则
1.本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年。
2.本协议未尽事宜,按国家有关法律法规执行。
3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。
4.本协议的附件包括但不限于以下内容:
-原楼房产权证明文件复印件;
-置换楼房产权证明文件复印件;
-拆迁补偿及置换清单;
-其他双方约定的文件。
十二、通知与送达
1.任何一方在履行本协议过程中发出的通知,应以书面形式进行,并按照本协议约定的地址送达。
2.如一方地址变更,应在变更后XX日内书面通知对方,否则由此产生的后果由变更方自行承担。
十三、不可抗力
1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时,受影响方应及时书面通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。
2.不可抗力事件包括但不限于:自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
3.发生不可抗力事件,双方应协商解决本协议的继续履行问题。
十四、协议执行
1.本协议自签订之日起,甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。
2.任何一方违反本协议约定,应承担相应的违约责任。
十五、协议终止
1.本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后,本协议终止。
2.本协议终止后,甲乙双方应结清各自的权利和义务。
十六、协议附件
本协议附件如下:
1.原楼房产权证明文件复印件;
2.置换楼房产权证明文件复印件;
3.拆迁补偿及置换清单;
4.其他双方约定的文件。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
代表人(签字):____________
代表人(签字):____________
签订日期:___________
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