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拆迁排房转让协议书范本

一、协议概述

本协议旨在规范拆迁排房转让行为，明确双方的权利和义务，保障交易双方的合法权益。本协议适用于拆迁排房转让交易，以下为本协议的主要内容：

1.协议主体：甲方（转让方）和乙方（受让方）。

2.拆迁排房基本信息：包括房屋位置、面积、结构、用途、产权证号等。

3.转让价格：双方协商一致确定的转让价格。

4.付款方式：明确付款时间、付款方式、付款比例等。

5.履约时间：明确协议生效时间、履行期限等。

6.产权过户手续：明确双方在办理产权过户手续中的责任和义务。

7.违约责任：明确双方在协议履行过程中违约行为的处理方式。

8.争议解决：明确双方在履行协议过程中发生争议的解决方式。

9.协议解除：明确协议解除的条件和程序。

10.其他约定：双方认为需要约定的其他事项。

二、拆迁排房基本信息

1.房屋位置：XX市XX区XX路XX号。

2.面积：XX平方米。

3.结构：XX层XX室。

4.用途：XX。

5.产权证号：XX。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：经双方协商一致，拆迁排房转让价格为人民币XX万元整。

2.付款方式：

（1）甲方应在协议签订后XX个工作日内收到乙方支付的首付款人民币XX万元。

（2）剩余转让款人民币XX万元，乙方应在XX个月内分批支付，具体支付时间及金额如下：

-第一年支付人民币XX万元；

-第二年支付人民币XX万元；

-第三年支付人民币XX万元。

四、履约时间及产权过户手续

1.履约时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为XX年。

2.产权过户手续：

（1）甲方应在乙方支付首付款后XX个工作日内将房屋产权证及有关手续交给乙方。

（2）乙方在收到房屋产权证及有关手续后，应在XX个工作日内办理房屋产权过户手续。

（3）甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按协议约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的XX%。

（2）如甲方在转让过程中隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按协议约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的XX%。

（2）如乙方在办理产权过户手续过程中提供虚假材料，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、协议解除

1.如双方在协议履行过程中发生严重违约行为，另一方有权解除本协议。

2.协议解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应责任。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.相关费用清单

九、协议附件及生效条件

1.本协议附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋评估报告、交易税费清单等，附件与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章且附件齐全之日起生效。

十、通知与送达

1.双方应确保在协议履行过程中保持联系畅通，任何一方的通讯地址、联系方式变更应及时通知对方。

2.除非另有约定，所有通知和文件应通过挂号信、快递或直接交付的方式进行送达，送达日期以邮戳日期或直接交付的日期为准。

十一、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

十二、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充必须采用书面形式，并由双方共同签署，方能生效。

2.任何修改或补充与本协议具有同等法律效力。

十三、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到严重影响时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等，其具体范围和认定标准由双方共同协商确定。

十四、协议的解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.协议约定的解除条件成就；

b.因不可抗力导致协议无法履行；

c.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

d.双方协商一致决定解除。

2.协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照协议约定处理未履行部分的费用和损失。

十五、协议的终止

1.本协议履行完毕或者协议解除后，协议终止