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拆迁面积确认协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确拆迁面积确认过程中的双方权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行。协议双方分别为拆迁方（以下简称“甲方”）和被拆迁方（以下简称“乙方”）。以下为本协议的主要内容：

1.拆迁原因及依据

甲方因城市规划、基础设施建设等原因，需要对乙方拥有的房屋进行拆迁。本次拆迁工作依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规进行。

2.拆迁面积确认原则

本次拆迁面积的确认，应遵循以下原则：

（1）以实际测量为准；

（2）尊重历史和事实；

（3）公平、公正、公开。

3.拆迁面积确认程序

（1）甲方负责组织专业人员对乙方房屋进行实地勘察；

（2）甲方根据勘察结果，向乙方提供拆迁面积确认报告；

（3）乙方对拆迁面积确认报告进行核实，如有异议，应在收到报告之日起五个工作日内向甲方提出；

（4）甲方收到乙方异议后，应在十个工作日内组织复核，并将复核结果通知乙方；

（5）双方对拆迁面积确认无异议后，签署本协议。

二、拆迁面积确认内容

1.房屋基本情况

（1）房屋坐落地址；

（2）房屋结构类型；

（3）房屋层数；

（4）房屋面积。

2.拆迁范围

本次拆迁范围包括乙方房屋主体结构、附属设施及附属用地。

3.拆迁面积

（1）房屋主体结构面积；

（2）附属设施面积；

（3）附属用地面积。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方提供相关证明材料；

（2）甲方应保证拆迁工作的合法、合规；

（3）甲方应在规定时间内完成拆迁面积确认工作；

（4）甲方应依法保障乙方的合法权益。

2.乙方权利义务

（1）乙方应如实提供房屋相关信息；

（2）乙方有权要求甲方依法进行拆迁面积确认；

（3）乙方应积极配合甲方完成拆迁工作；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得干扰拆迁工作的正常进行。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时完成拆迁面积确认工作的，应向乙方支付违约金；

（2）甲方违反本协议规定，损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未如实提供房屋信息的，应承担相应的法律责任；

（2）乙方干扰拆迁工作正常进行的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议有效期为拆迁面积确认工作完成之日止；

3.如拆迁面积确认工作提前完成，本协议自行终止。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：年月日

八、拆迁补偿安置

1.拆迁补偿方式

甲方根据乙方房屋的拆迁面积、区位、用途等因素，按照国家和地方的相关法律法规，对乙方进行货币补偿或实物补偿。

2.补偿标准

（1）货币补偿标准：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照市场价格确定。

（2）实物补偿标准：甲方应提供与被拆迁房屋面积相等的、符合国家规定和乙方要求的住宅或其他房地产。

3.补偿发放

（1）甲方应在拆迁面积确认后的六十日内，向乙方支付货币补偿款；

（2）实物补偿的交付，应在乙方选择并确认实物补偿方案后的九十日内完成。

4.补偿争议处理

若乙方对补偿方案有异议，应在收到补偿方案后的十五日内向甲方提出，甲方应在接到异议后的三十日内作出答复。

九、附属物及附属用地处理

1.附属物处理

（1）甲方对乙方房屋内的附属物进行评估，并根据评估结果给予补偿；

（2）乙方应配合甲方对附属物进行拆除或迁移。

2.附属用地处理

（1）附属用地的使用权随房屋一并转移；

（2）如附属用地涉及土地使用权变更，甲方应协助乙方办理相关手续。

十、附则

1.本协议的附件包括但不限于房屋产权证明、附属物清单、附属用地使用权证明等。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本协议的修改、补充、解除或终止，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：年月日

十一、协议执行

1.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

3.本协议自签订之日起生效，有效期为拆迁工作完成之日止。

十二、协议解除

1.在本协议有效期内，如出现以下情况，任何一方有权解除本协议：

（1）法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行；

（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未