拆迁买卖协议书范本格式.docxVIP

拆迁买卖协议书范本格式

一、协议概述

本拆迁买卖协议书（以下简称“本协议”）系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________的房屋及其附属设施（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

1.房屋基本情况

甲方所拥有的房屋位于_________，房屋所有权证号为_________。房屋建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米，房屋结构为_________，土地使用权性质为_________。

2.交易价格及支付方式

（1）交易价格：本协议房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

（2）支付方式：乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋交易总价款的_________%作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内一次性支付给甲方。

3.房屋交付及使用

（1）交付时间：甲方应在乙方支付房屋交易总价款的_________%后_________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

（2）使用范围：乙方在取得房屋所有权证后，有权依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。

二、房屋权利及义务

1.甲方权利及义务

（1）甲方应保证所出售房屋的合法性、真实性，并承担因房屋权属问题而产生的法律责任。

（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

（3）甲方在房屋交付前，应确保房屋及附属设施符合合同约定。

2.乙方权利及义务

（1）乙方应按照本协议约定支付房屋交易总价款。

（2）乙方在取得房屋所有权证后，应依法使用、维护房屋，不得擅自改变房屋结构。

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

三、违约责任及争议解决

1.违约责任

（1）若甲方未在约定时间内将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付_________元/天的违约金。

（2）若乙方未在约定时间内支付房屋交易总价款，乙方应向甲方支付_________元/天的违约金。

（3）若任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决

（1）本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

联系电话：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

联系电话：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

五、房屋产权转移及税费

1.甲方承诺在乙方支付房屋交易总价款后，无保留地将房屋产权转移给乙方，并配合乙方办理房屋产权过户手续。

2.房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行。甲方应承担其应缴纳的税费，乙方应承担其应缴纳的税费，双方应按照实际发生额支付。

3.甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等必要文件，以便乙方办理产权过户手续。

六、合同解除与终止

1.在本协议履行过程中，如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

2.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，有权解除本协议，并要求赔偿损失。

3.本协议期满或者双方约定的合同终止条件成就时，本协议自动终止。

七、通知与送达

1.双方应通过书面形式进行通知和送达，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。

2.通知和送达应以约定的地址进行，除非一方提前通知对方更改地址。

八、协议的修改与补充

1.本协议的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

2.任何对本协议的修改或补充均视为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。

九、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

十、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同附件；

4.双方身份证复印件；

5.其他与本协议履行有