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拆迁家庭分房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确拆迁家庭在分房过程中的权利、义务和责任，确保拆迁补偿工作的公平、公正、公开。本协议书由甲方（拆迁家庭）、乙方（拆迁补偿部门）双方共同签署，自双方签字盖章之日起生效。

二、协议内容

1.拆迁家庭基本情况

（1）甲方姓名：_____________________________

（2）甲方身份证号码：________________________

（3）甲方家庭人口：__________________________

（4）甲方房屋面积：_________________________

2.拆迁补偿方式

（1）甲方自愿选择房屋安置方式，包括：

①原地回迁安置；

②异地回迁安置；

③货币补偿。

（2）甲方在签订本协议书后10日内，向乙方提出安置方式选择。

3.分房面积及标准

（1）根据甲方家庭人口和房屋面积，乙方为甲方确定分房面积，具体标准如下：

①人均住房建筑面积为30平方米；

②超出人均住房建筑面积的部分，按市场评估价的80%进行补偿。

（2）分房面积计算公式：分房面积=人均住房建筑面积×家庭人口+超出部分面积。

4.分房流程

（1）甲方在签订本协议书后10日内，向乙方提供相关证明材料，包括：

①身份证、户口簿等身份证明材料；

②房屋产权证、土地使用权证等房屋证明材料；

③家庭成员关系证明材料。

（2）乙方在收到甲方提供的证明材料后，进行审核，并在30日内完成分房工作。

（3）分房结果公示7日后，甲方应在规定时间内办理房屋入住手续。

5.违约责任

（1）甲方在签订本协议书后，未按约定时间提供相关证明材料的，乙方有权终止本协议，并追究甲方违约责任。

（2）乙方在分房过程中，未按约定时间完成分房工作的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（3）任何一方违反本协议约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

三、协议生效及终止

1.本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。

2.在协议有效期内，任何一方提出终止本协议的，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可终止本协议。

3.本协议书终止后，双方应按照协议约定，办理相关手续，并妥善处理剩余事宜。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取任何影响协议履行和争议解决的行为。

五、其他

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议书未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议书自签订之日起生效。

甲方（签字）：_____________________________

乙方（签字）：_____________________________

签订日期：_____________________________

六、协议附件

1.附件一：拆迁家庭成员名单

（1）家庭成员姓名

（2）家庭成员身份证号码

（3）家庭成员与甲方的关系

2.附件二：房屋产权证明文件复印件

（1）房屋所有权证

（2）土地使用权证

（3）其他相关证明文件

3.附件三：拆迁补偿协议

（1）拆迁补偿协议书

（2）拆迁补偿明细表

七、协议变更

1.本协议在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更或其他不可抗力因素，导致协议内容需要变更的，双方应协商一致，并签订补充协议。

2.任何一方提出变更协议内容的，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议。

八、协议解除

1.在协议有效期内，如发生以下情形之一，任何一方均可解除本协议：

（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的；

（2）一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照等；

（3）因不可抗力导致协议无法继续履行的。

2.协议解除后，双方应立即停止履行协议，并按照协议约定办理相关手续。

九、通知与送达

1.任何一方发出或接收的与本协议有关的通知，应以书面形式进行，并按照以下方式送达：

（1）直接送达：直接送交对方收件人；

（2）邮寄送达：通过中国邮政快递服务，以挂号信方式寄送至对方住所或营业场所；

（3）公告送达：在双方约定的公告媒体上公告。

2.通知自送达之日起生效。

十、协议解释

1.本协议未尽事宜或发生歧义时，由双方协商解决；协商不成的，按照国家有关法律法规的规定执行。

2.本协议的解释权归甲乙双方共同享有。

十一、附则

1.本协议书自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或转让。

2.本协议书未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________________