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拆迁解除合同协议书范本

拆迁解除合同协议书范本

一、协议背景

鉴于我国城市化进程加快，为改善城市居民生活环境，提高城市整体品质，政府相关部门对城市老旧、危旧房屋进行拆迁改造。在此过程中，部分拆迁项目涉及到与原房屋所有者签订的房屋租赁合同，由于拆迁原因，双方需解除原有合同关系。为明确双方权利义务，特制定本拆迁解除合同协议书。

二、协议双方

甲方：房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）

乙方：房屋租赁合同承租方（以下简称“乙方”）

三、协议内容

1.合同解除原因

由于甲方所在房屋被纳入拆迁范围，经政府相关部门批准，甲方决定拆除房屋，导致原房屋租赁合同无法继续履行。

2.合同解除时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同解除时间为____年____月____日。

3.租金结算

（1）乙方应在合同解除前，按照原租赁合同约定支付当月租金。

（2）合同解除后，甲方应将乙方已支付租金扣除合同解除前应支付租金部分，剩余租金退还乙方。

4.房屋返还

（1）乙方应在合同解除后____日内，将房屋及附属设施完好地返还给甲方。

（2）乙方在返还房屋时，应将房屋内的家具、电器等物品一并返还给甲方。

5.损坏赔偿

（1）乙方在租赁期间，对房屋及附属设施造成损坏的，应按照原租赁合同约定承担赔偿责任。

（2）合同解除后，如乙方未按照约定赔偿甲方损失，甲方有权要求乙方支付赔偿金。

6.争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、签字盖章

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

附件：原房屋租赁合同

六、协议履行

1.甲方应在合同解除后，及时向乙方出具书面通知，告知合同解除的具体原因和日期。

2.乙方应在接到甲方书面通知后，按照本协议的约定履行合同解除后的相关义务。

3.甲方在合同解除后，应负责办理房屋拆除手续，并确保拆除过程符合相关法律法规的要求。

七、必威体育官网网址条款

双方同意对本协议的内容及履行情况进行必威体育官网网址，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.除本协议约定的解除条件外，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

九、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，自协议生效之日起，原房屋租赁合同自动解除。

十一、附件

1.原房屋租赁合同复印件

2.房屋拆迁许可证复印件

3.房屋面积测绘报告复印件

4.其他与本协议相关的文件

十二、协议备案

本协议签订后，双方应按照相关法律法规的规定，向相关部门备案。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

附件清单：

1.原房屋租赁合同

2.房屋拆迁许可证

3.房屋面积测绘报告

4.相关法律法规文件

5.其他相关文件

十三、协议附件清单详细说明

1.原房屋租赁合同：包括但不限于合同编号、签订日期、租赁双方基本信息、租赁房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用用途、维修责任、违约责任等条款的详细内容。

2.房屋拆迁许可证：证明甲方房屋已被纳入拆迁范围，并已获得政府相关部门的批准文件。

3.房屋面积测绘报告：由具有资质的测绘机构出具的房屋面积测绘报告，作为房屋面积确认的依据。

4.相关法律法规文件：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，以供双方在履行协议时参考。

5.其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同履行过程中的相关凭证、租赁双方协商达成的补充协议等。

十四、协议解除后的后续事宜

1.甲方应在合同解除后，负责办理房屋拆除手续，确保拆除过程中的安全和环保。

2.乙方应在合同解除后，按照协议约定，将房屋及附属设施完好地返还给甲方。

3.双方应配合政府部门完成房屋拆除后的土地、房屋产权等后续手续。

十五、协议终止

1.本协议履行完毕，双方无争议，协议自动终止。

2.一方违约，导致协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。