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拆迁家庭析产协议书范本

一、协议背景与依据

1.1协议背景

本协议由甲方（拆迁家庭）与乙方（拆迁实施单位或政府部门）就拆迁补偿事宜达成一致，为明确双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，特制定本协议。

1.2协议依据

（1）中华人民共和国合同法；

（2）中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例；

（3）相关地方性法规和政策；

（4）甲乙双方签订的拆迁补偿协议。

二、拆迁补偿范围与标准

2.1拆迁补偿范围

本协议约定的拆迁补偿范围包括：

（1）甲方拥有的房屋及附属设施；

（2）甲方拥有的土地使用权；

（3）甲方拥有的其他相关权益。

2.2拆迁补偿标准

（1）房屋拆迁补偿：

甲方房屋拆迁补偿金额按照以下标准计算：

房屋面积×市场评估单价；

市场评估单价根据当地房地产市场情况由双方协商确定。

（2）土地使用权补偿：

甲方土地使用权补偿金额按照以下标准计算：

土地面积×土地使用权补偿单价；

土地使用权补偿单价根据土地性质、位置、市场评估等因素由双方协商确定。

（3）其他相关权益补偿：

甲方其他相关权益补偿金额按照以下标准计算：

根据甲方所拥有的权益类型和实际价值，由双方协商确定。

三、析产协议内容与执行

3.1析产协议内容

本协议析产部分主要包括以下内容：

（1）析产原则：公平、合理、自愿；

（2）析产方式：协商、评估、法律途径；

（3）析产标的：拆迁补偿款、房屋、土地使用权及其他相关权益；

（4）析产比例：根据甲乙双方的协商结果确定；

（5）析产执行时间：自本协议生效之日起60日内完成。

3.2析产执行

（1）甲乙双方应按照本协议约定的析产方式，在规定的时间内完成析产工作；

（2）析产过程中，如遇争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；

（3）析产完成后，甲乙双方应按照析产结果分别办理产权过户、登记等相关手续；

（4）析产过程中，任何一方不得擅自处置析产标的，否则应承担相应法律责任。

四、违约责任与争议解决

4.1违约责任

（1）甲方未按本协议约定的时间完成析产工作的，应向乙方支付违约金，违约金为析产标的金额的千分之五；

（2）乙方未按本协议约定的时间支付拆迁补偿款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五；

（3）甲乙双方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

4.2争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、协议生效与终止

5.1协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5.2协议终止

（1）本协议约定的析产工作完成；

（2）甲乙双方协商一致，终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本协议自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。

甲方（拆迁家庭）：____________________

乙方（拆迁实施单位或政府部门）：____________________

签订日期：____________________

附件：相关法律法规及政策文件

七、协议附件

7.1本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）甲方房屋产权证明文件；

（2）甲方土地使用权证明文件；

（3）甲方其他相关权益证明文件；

（4）拆迁评估报告；

（5）甲乙双方协商确定的析产方案；

（6）其他与本协议相关的文件和资料。

7.2甲方应在本协议签订后10个工作日内，向乙方提供上述附件的全部文件和资料。

八、必威体育官网网址条款

8.1甲乙双方对本协议的内容和签订过程负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2必威体育官网网址义务不因本协议的终止而失效，即使在协议终止后，甲乙双方仍应继续履行必威体育官网网址义务。

九、通知与送达

9.1本协议中提及的通知，应采用书面形式，并按照以下方式送达：

（1）甲方：通过甲方提供的通讯地址或电子邮箱；

（2）乙方：通过乙方提供的通讯地址或电子邮箱。

9.2通知送达后，即视为已送达对方。如果通过邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

十、协议变更与解除

10.1本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2任何一方不得擅自变更或解除本协议，否则应承担相应的法律责任。

十一、不可抗力

11.1在本协议履行期间，如发生不可抗力事件，致使协议无法履行或履行成本明显增加，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

十二、适用法律与管辖

12.1本协议的订立、效力、解释、履