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拆迁简易协议书范本必威体育精装版

一、拆迁简易协议书概述

拆迁简易协议书是指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人之间签订的一种书面协议。它主要用于明确拆迁双方的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行。拆迁简易协议书的内容主要包括：拆迁范围、拆迁方式、拆迁补偿方式、搬迁期限、违约责任等。以下将从拆迁简易协议书的定义、作用、特点等方面进行详细阐述。

1.定义

拆迁简易协议书是指在拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人双方就拆迁范围、拆迁方式、拆迁补偿方式、搬迁期限、违约责任等内容达成一致意见后，签订的一种书面协议。

2.作用

（1）明确拆迁双方的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行；

（2）规范拆迁程序，防止拆迁过程中出现违法行为；

（3）保障被拆迁人的合法权益，维护社会稳定。

3.特点

（1）法律效力：拆迁简易协议书具有法律效力，双方应严格履行协议内容；

（2）简明扼要：协议内容应简洁明了，便于双方理解和执行；

（3）可操作性强：协议内容应具有可操作性，确保拆迁工作的顺利实施。

二、拆迁简易协议书的主要内容

1.拆迁范围

拆迁范围应明确列出被拆除房屋的具体位置、面积、用途等。同时，还应包括附属设施、树木、绿化等。

2.拆迁方式

拆迁方式主要有以下几种：自行拆除、委托拆除、强制拆除。协议中应明确约定拆迁方式，并规定相应的责任。

3.拆迁补偿方式

拆迁补偿方式包括货币补偿、实物补偿、产权调换等。协议中应明确约定补偿方式，并规定相应的补偿标准。

4.搬迁期限

搬迁期限是指被拆迁人应按照协议规定的时间完成搬迁。协议中应明确约定搬迁期限，并规定相应的违约责任。

5.违约责任

违约责任是指拆迁人或被拆迁人违反协议约定，应承担的法律责任。协议中应明确约定违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

6.其他约定

其他约定包括：协议生效条件、争议解决方式、协议解除条件等。

三、拆迁简易协议书的签订与履行

1.签订程序

（1）拆迁人与被拆迁人协商达成一致意见；

（2）双方签订拆迁简易协议书；

（3）协议书经双方签字盖章后生效。

2.履行程序

（1）拆迁人按照协议约定进行拆迁；

（2）被拆迁人按照协议约定完成搬迁；

（3）双方按照协议约定履行各自的权利和义务。

3.协议变更与解除

（1）协议变更：在协议履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更协议内容。变更后的协议经双方签字盖章后生效；

（2）协议解除：在协议履行过程中，如一方违约，另一方有权解除协议。解除协议后，双方应根据协议约定承担相应的法律责任。

四、拆迁简易协议书范本示例

拆迁简易协议书

甲方（拆迁人）：_________________

乙方（被拆迁人）：_________________

根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就以下拆迁事宜达成一致意见，特订立本协议。

第一条拆迁范围

乙方位于_________________的房屋及其附属设施，共计建筑面积_________________平方米，用途为_________________。

第二条拆迁方式

经甲乙双方协商一致，本拆迁采用_________________方式。

第三条拆迁补偿方式

1.乙方选择货币补偿方式，甲方应按照以下标准给予乙方补偿：

（1）房屋补偿：按房屋重置价格_________________元/平方米计算，共计_________________元；

（2）附属设施补偿：按实际成本计算，共计_________________元；

（3）搬迁费用：按照_________________标准支付，共计_________________元。

2.乙方选择实物补偿方式，甲方应提供与被拆除房屋面积相当、符合乙方需求的房屋，并承担相应的税费。

第四条搬迁期限

乙方应在_________________日内完成搬迁，逾期搬迁的，乙方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

1.甲方未按约定时间支付补偿款的，应向乙方支付_____%的违约金；

2.乙方未按约定时间完成搬迁的，应向甲方支付_____%的违约金；

3.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第七条协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

五、拆迁简易协议书的注意事项

1.协议内容应真实、准确，不得隐瞒事实；

2.协议条款应合法、合规，符合国家法律法规和政策要求；

3.协议签订前，双方应充分了解协议内