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拆迁建房合同协议书范本

一、协议概述

本拆迁建房合同协议书（以下简称“协议”）由以下双方于____年__月__日在____市____区签订。甲方（拆迁方）为____，乙方（建房方）为____。双方就拆迁补偿、房屋建设等相关事宜达成如下协议：

1.拆迁原因：因____（具体原因，如城市规划、公共设施建设等）需要，甲方需对乙方位于____市____区____路____号的房屋进行拆迁。

2.拆迁面积：经双方确认，乙方房屋建筑面积为____平方米，占地面积为____平方米。

3.拆迁期限：自本协议签订之日起____个工作日内完成拆迁工作。

二、拆迁补偿

1.补偿方式：甲方同意按照以下方式对乙方进行拆迁补偿：

（1）货币补偿：甲方一次性支付乙方拆迁补偿款____元（人民币，大写：____元整）。

（2）房屋置换：甲方提供位于____市____区____路____号的房屋一套，建筑面积为____平方米，用于置换乙方原房屋。

2.补偿标准：

（1）货币补偿标准：根据《____市房屋拆迁补偿条例》规定，结合乙方房屋的区位、用途、建筑面积等因素，经双方协商确定。

（2）房屋置换标准：甲方提供的置换房屋应为同等品质、同等面积、同等结构的房屋，且位于乙方原房屋所在区域内。

3.补偿款的支付：

（1）甲方应在本协议签订之日起____个工作日内支付给乙方拆迁补偿款____元。

（2）甲方提供的置换房屋，应在拆迁完成后的____个工作日内交付给乙方。

三、房屋建设

1.建房面积：乙方同意在甲方提供的置换房屋基础上，自行建设房屋，建筑面积为____平方米。

2.建设期限：乙方应在收到甲方提供的置换房屋后____个月内完成房屋建设。

3.建设要求：

（1）乙方应按照甲方提供的置换房屋图纸进行建设，不得擅自更改房屋结构。

（2）乙方在建设过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。

4.施工验收：

（1）乙方完成房屋建设后，应向甲方提交房屋建设验收申请。

（2）甲方应在收到乙方验收申请后____个工作日内组织验收。

四、违约责任

1.若甲方未按协议约定支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付补偿款总额的____%计算。

2.若甲方未按协议约定提供置换房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未提供房屋价值的____%计算。

3.若乙方未按协议约定完成房屋建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未完成建设部分价值的____%计算。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

六、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议有效期为____年，自生效之日起计算。

3.本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期____年。

4.本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的各项条款履行完毕。

（2）双方协商一致终止本协议。

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

甲方（拆迁方）：_________________

乙方（建房方）：_________________

签订日期：____年__月__日

八、协议附件

为了确保本协议的完整性和准确性，以下附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力：

1.房屋拆迁补偿协议明细表

2.房屋置换协议明细表

3.房屋建设图纸及施工方案

4.乙方房屋现状照片及测量报告

5.甲方提供的置换房屋产权证明文件

6.双方签订的其他补充协议

九、通知和送达

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知、文件或其他通信（以下统称为“通知”）应通过以下方式送达：

-邮寄：通过挂号信或快递服务，以挂号信或快递服务确认的日期为送达日期。

-亲自递送：以递送方在递送方或接收方在场时递送为送达日期。

-电子邮件：以发送方在发送方服务器上记录发送日期和时间的电子邮件为送达日期。

2.通知的地址如下：

-甲方地址：____市____区____路____号，收件人：____。

-乙方地址：____市____区____路____号，收件人：____。

十、协议变更和解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签署。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

十一、法律适用和管辖

1.本协议的签订、履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，任何因本协议引起的或