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拆迁建筑保护协议书范本

一、协议背景与目的

1.1协议背景

本协议涉及的土地位于我国某市某区，该地块原为老旧住宅区，占地面积约10000平方米，建筑面积约8000平方米。根据我国相关政策要求，该区域将进行拆迁改造，以改善居民居住环境，提升城市形象。在此过程中，部分具有历史、文化价值的建筑需要得到保护。为了确保这些建筑在拆迁过程中得到妥善处理，特制定本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确拆迁建筑的保护责任、保护措施及补偿标准，确保拆迁建筑在改造过程中得到有效保护，同时保障相关利益方的合法权益。

二、协议主体与权益

2.1协议主体

本协议主体包括以下各方：

（1）甲方：某市某区人民政府（以下简称“政府”）

（2）乙方：某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）

（3）丙方：某历史文化保护专家委员会（以下简称“专家委员会”）

2.2各方权益

（1）甲方权益：

①负责制定拆迁建筑保护方案；

②负责监督实施拆迁建筑保护措施；

③负责对拆迁建筑进行修复、重建或迁建；

④享有对拆迁建筑的保护成果的优先使用权。

（2）乙方权益：

①负责拆迁建筑的拆除、搬迁及重建；

②享有对拆迁建筑拆除、搬迁及重建过程中的合法利益；

③享有对拆迁建筑保护成果的优先使用权。

（3）丙方权益：

①负责对拆迁建筑进行评估，提出保护意见；

②对拆迁建筑的保护方案、实施过程进行监督；

③享有对拆迁建筑保护成果的优先使用权。

三、拆迁建筑保护措施

3.1保护方案

（1）对具有历史、文化价值的建筑进行分类，制定相应的保护方案；

（2）对不可移动的文物进行原地保护，对可移动的文物进行迁建；

（3）对保护范围内的建筑进行修复、重建，保持原有风貌。

3.2保护措施

（1）对拆迁建筑进行实地勘查，制定详细的保护方案；

（2）在拆除过程中，采取必要的保护措施，如拆除顺序、拆除方法等；

（3）对拆除后的建筑构件进行分类存放，以便后续修复、重建；

（4）对拆迁建筑进行修复、重建时，严格遵守保护方案，保持原有风貌。

四、补偿标准与实施

4.1补偿标准

（1）拆迁建筑的保护补偿标准根据建筑的历史、文化价值、规模、年代等因素确定；

（2）补偿方式包括货币补偿、实物补偿和迁建补偿；

（3）补偿金额由专家委员会进行评估，经各方协商确定。

4.2实施程序

（1）拆迁前，由专家委员会对拆迁建筑进行评估，提出保护意见；

（2）政府根据评估意见制定保护方案，并与开发商、专家委员会协商确定补偿标准；

（3）拆迁过程中，严格按照保护方案和补偿标准执行；

（4）拆迁后，对拆迁建筑进行修复、重建，确保其历史、文化价值得到传承。

五、违约责任与争议解决

5.1违约责任

（1）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；

（2）违约方应承担因违约给对方造成的经济损失；

（3）违约方应承担因违约给社会公共利益造成的损害。

5.2争议解决

（1）本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；

（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议生效与终止

6.1协议生效

本协议自各方签字盖章之日起生效。

6.2协议终止

（1）本协议履行完毕；

（2）协议各方协商一致终止；

（3）法律法规规定其他应当终止的情形。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由各方协商解决。

7.2本协议一式四份，各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（政府）：乙方（开发商）：丙方（专家委员会）：

签字盖章：签字盖章：签字盖章：

签订日期：签订日期：签订日期：

八、协议附件

8.1拆迁建筑清单

附件一：拆迁建筑清单，详细列出所有需要保护的建筑名称、位置、年代、历史价值、文化价值等信息。

8.2保护方案及技术要求

附件二：保护方案及技术要求，详细描述对拆迁建筑进行保护的具体措施、技术要求、施工期限等。

8.3补偿方案及金额

附件三：补偿方案及金额，明确补偿方式、补偿金额、支付时间等。

8.4争议解决机制

附件四：争议解决机制，详细规定在协议履行过程中出现争议时的解决流程、仲裁机构等。

九、协议解释权

本协议的解释权归甲方（政府）所有。

十、协议修订

本协议如需修订，应经各方协商一致，并以书面形式作出修订。

十一、协议签署

本协议经各方代表充分讨论，一致同意签订。以下为协议签