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拆迁房分家协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确拆迁房屋分家事项，保障各方的合法权益。协议双方为（甲方：姓名、身份证号码；乙方：姓名、身份证号码），以下简称“双方”。协议内容如下：

二、拆迁房屋基本情况

1.拆迁房屋地址：_________，建筑面积：_________平方米，结构：_________。

2.拆迁房屋所有权证编号：_________，登记日期：_________。

3.拆迁房屋原业主：_________，现业主：_________。

三、分家原则

1.按照公平、公正、公开的原则进行分家。

2.分家过程中，尊重各方的意见和权益。

3.优先考虑家庭成员的实际需求和生活状况。

四、分家方案

1.拆迁补偿款分配：

（1）拆迁补偿款总额：_________元。

（2）甲方分得：_________元。

（3）乙方分得：_________元。

2.拆迁房屋分配：

（1）甲方分得：建筑面积_________平方米，位于_________。

（2）乙方分得：建筑面积_________平方米，位于_________。

3.其他资产分配：

（1）家具、电器等生活用品按实际使用情况分配。

（2）债务、债权等按实际承担情况分配。

五、分家协议履行

1.双方应在签订本协议之日起____个工作日内，完成拆迁补偿款的领取和分配。

2.双方应在签订本协议之日起____个工作日内，完成拆迁房屋的交付和接收。

3.双方应在本协议签订后____年内，共同维护拆迁房屋的合法权益，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

六、违约责任

1.任何一方未按本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签名）：_________乙方（签名）：_________

签订日期：_________年____月____日

九、协议生效与终止

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议有效期为____年，自生效之日起计算。

3.在有效期内，除非双方协商一致，否则本协议不得单方面终止。

4.若本协议在有效期内因任何原因终止，双方应立即停止执行协议中的各项约定，并按照本协议的约定处理剩余事项。

十、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.拆迁补偿协议书

2.拆迁房屋所有权证复印件

3.家庭成员身份证明复印件

4.其他双方认为必要的文件或资料

十一、协议变更

1.本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署变更协议。

2.变更协议与本协议具有同等法律效力。

十二、通知与送达

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、联系方式变更等。

2.通知应以挂号信、快递或直接送达的方式进行，送达地址以协议中载明的地址为准。

十三、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、协议解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.对方严重违约，且在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；

b.出现不可抗力，导致本协议无法履行；

c.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

2.解除协议的一方应立即书面通知对方，并采取必要措施保护对方的合法权益。

十五、协议解除后的处理

1.协议解除后，双方应立即停止执行协议中的各项约定。

2.双方应按照本协议的约定处理剩余事项，包括但不限于财产分配、债务处理等。

3.协议解除后，双方不得就解除前已经履行或应当履行的义务提出异议。

十六、放弃权利

1.双方在本协议签订后，任何一方放弃对对方违约行为的追究权利，均视为对该违约行为的放弃。

2.放弃权利的行为不得损害第三方的合法权益。

十七、协议附件

本协议附件如下：

1.拆迁房屋分家协议书

2.拆迁房屋分家方案明细表

3.拆迁补偿款分配明细表

4.其他相关文件

十八、签署

本协议经双方代表签字或盖章后生效，一式两份，双方各执一份。

甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________

甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________

签订日期：_________年____月____日

十九、协议解释

1.本协议的条款由双方共同商定，任何条款的解释应以双方共同