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拆迁房款分配协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确拆迁房款分配的相关事宜，保障各方的合法权益。协议双方（以下简称“甲方”和“乙方”）经友好协商，就拆迁房款分配事宜达成如下协议：

1.拆迁房款来源：甲方因城市规划、基础设施建设等原因，需对乙方拥有的房屋进行拆迁。拆迁房款包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费、停产停业损失补偿费等。

2.分配原则：拆迁房款分配应遵循公平、公正、公开的原则，充分考虑各方的合理需求。

3.协议签订：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

二、拆迁房款分配方式

1.房屋面积分配：拆迁房款分配以房屋面积为主要依据，按照实际使用面积进行计算。

2.人员分配：拆迁房款分配应充分考虑家庭成员的实际需要，特别是老人、未成年人、残疾人等特殊群体的生活需求。

3.财产分配：拆迁房款分配应充分考虑家庭成员的财产状况，对有特殊贡献的家庭成员给予适当倾斜。

4.协商分配：如遇特殊情况，双方可就拆迁房款分配进行协商，达成一致意见。

三、拆迁房款分配程序

1.评估：拆迁房款分配前，应由具有资质的评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。

2.申报：甲方应向乙方提供房屋拆迁补偿款、搬迁补助费、停产停业损失补偿费等相关政策文件，由乙方进行申报。

3.审核与公示：甲方对乙方的申报进行审核，并在规定时间内进行公示，接受社会监督。

4.分配：经审核无误后，甲方将拆迁房款支付给乙方。

四、违约责任

1.甲方未按本协议规定的时间、方式支付拆迁房款，应向乙方支付违约金，违约金按应付拆迁房款总额的千分之五计算。

2.乙方未按本协议规定提供相关资料，导致甲方无法及时支付拆迁房款，应承担相应的责任。

3.任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

附件：房屋拆迁补偿款、搬迁补助费、停产停业损失补偿费等相关政策文件

七、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除协议。

2.如有特殊情况需要终止协议，任何一方应提前三十日书面通知对方，并说明理由。协议终止后，双方应立即完成剩余的拆迁房款分配事宜，并解决所有未了事宜。

3.协议终止不影响双方根据协议所享有的权利和承担的义务。

八、通知与送达

1.任何一方需发送的书面通知或文件，应通过挂号邮寄或专人送达的方式，确保在规定时间内送达对方。

2.通知送达地址为协议中各自指定的地址。如一方更换地址，应及时书面通知对方。

九、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。

十、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等，导致本协议无法履行或履行困难，双方均有权免除履行责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应在合理期限内提供相关证明，并就如何继续履行本协议进行协商。

十一、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋拆迁许可证

2.房屋评估报告

3.家庭成员名单及财产状况证明

4.其他与本协议履行相关的文件

十二、协议变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.任何一方不得以口头形式对协议进行变更或补充。

十三、协议签署

本协议经双方充分协商一致，自愿签订，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

[注：以上内容为拆迁房款分配协议书范本，具体内容应根据实际情况进行调整和完善。]

十四、协议解除条件

1.协议解除条件：在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.甲方未按协议约定支付拆迁房款，且在乙方书面通知后三十日