物业服务企业消防安全管理规定.docxVIP

物业安全

防火管理制度

物业安全、防火管理制度

1、工程部全体员工必须加强防火安全防范意识，并协同安全部认真做好大厦各系统的防火安全保卫工作。

2、各个岗位的人员必须坚守岗位，发生事故或发现可疑情况时应迅速处理、上报、并负责保护好现场。

3外来人员禁止进入配电室、空调机房、电梯机房、水泵房、弱电机房等区域；非本单位工作人员如需进入上述区域，须经物业公司经理及工程部主任批准，并在客服部完成登记手续后，由值班人员陪同，方可进入；禁止拍摄、录像等行为。

4各岗位值班人员应当履行以下职责：除负责设备安全运行外，还须对所辖机房进行防火安全检查，发现安全隐患时，应及时向相关上级部门报告并采取整改措施。

5任何个人均不得擅自配制各机房钥匙；在无人值守期间，必须确保机房门窗处于锁闭状态。供水系统值班人员应负责确保各水箱盖处于锁闭状态，非授权人员不得擅自借用钥匙。除供水值班人员外，任何人员在未经值班主任书面批准前，不得擅自开启水池盖。

6在实施动火作业前，须依法办理动火作业许可证，方可开展相关作业。作业前应确保作业现场已彻底清除所有易燃易爆物品，并配备符合标准的灭火器材。作业完成后，应全面检查作业现场，确认无残留火种及潜在火险隐患后，方可撤离现场。

9、任何人不能随意挪动消防器材，发现消防设施损坏或泄漏应及时通知消防中心。

10任何人员发现火警应当立即报告，并积极协助消防部门开展火灾扑救工作。一旦本大厦发生火灾，工程部负有首要职责，须确保消防设施设备的正常运行，并组织实施重要设备的安全保护及人员疏散工作。

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