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房地产公司法务试题带答案

1.下列属于不动产的是（）。

A.汽车

B.房屋

C.电脑

D.手

答案：B

2.房地产预售许可证的核发机关是（）。

A.工商部门

B.税务部门

C.房地产管理部门

答案：C

3.房地产开发企业资质等级不包括（）。

A.一级

B.二级

C.特级

D.四级

答案：C

4.建设用地使用权出让的最高年限中，居住用地为（）。

A.40年

B.50年

C.70年

D.80年

答案：C

5.房屋租赁合同的租赁期限最长不得超过（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

答案：C

6.以下属于房屋租赁合同必备条款的是（）。（注：该题缺少选项，但如为常规

题目，答案通常涉及租金、租期、双方信息等关键内容）

7.不动产物权的设立自（）时发生效力。

A.合同签订

B.登记

C.交付

答案：B

8.商品房买卖合同的出卖人是（）。（注：该题缺少具体选项，但一般为房地产

开发商或相关主体）

9.建设工程竣工后，（）应当向相关部门申请竣工验收。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

答案：B

10.房地产抵押合同自（）起生效。

A.合同签订时

B.抵押登记时

（注：具体答案可能因法律规定而异，一般需登记生效，但此处为选择题形式，且

未给出完整选项，故依据常见规定，答案倾向B，但需注意法律更新）

11.下列关于商品房预售，说法错误的是（）。

A.已交付全部土地使用权出让金

B.取得建设工程规划许可证即可预售

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以

上

D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

答案：B

12.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过（）的业主

且占总人数过（）的业主参加。

A.二分之一、二分之一

B.三分之一、三分之一

C.四分之一、四分之一

答案：A

13.以下不属于房地产转让方式的是（）。

A.买卖

B.赠与

C.租赁

D.继承

答案：C

14.房地产中介服务不包括（）。

A.咨询

B.经纪

C.建筑

D.（无，此为单项选择，已给出答案）

答案：C

15.房地产开发的阶段包括（）。（多选）

A.投资决策分析

B.前期工作

C.建设阶段

D.租售阶段

答案：ABCD

16.商品房销售的方式有（）。（多选）

A.现房销售

B.期房销售

C.内部认购

D.团购

答案：AB（注：C、D选项在某些情境下可能不被视为正式销售方式，但具体需

依据法律规定和题目背景判断，此处按常规理解选择A、B）

17.房地产转让的形式包括（）。（多选）

A.买卖

B.赠与

C.继承

D.交换

答案：ABCD

18.物业服务合同应当具备的内容有（）。（多选）

A.服务事项

B.服务质量

C.服务费用

D.双方的权利义务

答案：ABCD

19.房地产抵押的范围包括（）。（多选）

A.房屋所有权

B.国有土地使用权

C.在建工程

D.土地所有权

答案：ABC（注：土地所有权一般不属于抵押范围）

20.业主的权利包括（）。（多选）

A.参加业主大会会议

B.监督物业服务企业

C.提议召开业主大会会议

D.制定业主大会议事规则

答案