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公共卫生事件对租赁业务的影响及应对试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.公共卫生事件导致租赁需求下降，主要影响的是（）

A.长期租赁B.短期租赁C.两者均有D.两者均无

2.公共卫生事件下，租赁业务资金回笼难度（）

A.降低B.增加C.不变D.不确定

3.以下哪项不属于公共卫生事件对租赁业务风险评估的影响（）

A.信用风险上升B.市场风险下降C.运营风险增加D.流动性风险上升

4.公共卫生事件期间，租客最可能优先减少哪类租赁支出（）

A.住房租赁B.办公租赁C.设备租赁D.车辆租赁

5.公共卫生事件对租赁市场的冲击首先体现在（）

A.租金上涨B.供应增加C.需求减少D.政策放宽

6.租赁公司在公共卫生事件下，为控制风险首先会（）

A.扩大业务规模B.收紧信贷标准C.降低租金D.增加营销投入

7.公共卫生事件下，线上租赁业务相比线下（）

A.优势不明显B.更具优势C.劣势更突出D.没有区别

8.公共卫生事件导致租赁资产价值（）

A.普遍上升B.普遍下降C.基本不变D.波动较大

9.对于租赁业务，公共卫生事件持续时间越长，影响（）

A.越小B.越大C.无变化D.不确定

10.公共卫生事件下，租客违约率通常（）

A.降低B.增加C.不变D.无法判断

答案：1.C2.B3.B4.B5.C6.B7.B8.D9.B10.B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.公共卫生事件对租赁业务的影响包括（）

A.租客支付能力下降B.租赁市场活跃度降低C.政策调控加强D.资产处置难度增加

2.租赁公司应对公共卫生事件可采取的措施有（）

A.与租客协商租金减免B.优化租赁产品结构C.加强线上业务推广D.提高租赁利率

3.公共卫生事件期间，租赁业务面临的运营风险有（）

A.资产维护困难B.业务流程受阻C.人员流动受限D.市场竞争加剧

4.公共卫生事件对不同类型租赁业务影响不同，受影响较大的有（）

A.旅游住宿租赁B.商业办公租赁C.居民住房租赁D.医疗设备租赁

5.租赁业务在公共卫生事件下资金方面面临的问题有（）

A.资金回笼延迟B.融资难度加大C.资金成本上升D.资金需求减少

6.公共卫生事件促使租赁业务发生的转变有（）

A.向数字化转型B.更加注重风险管理C.业务多元化D.降低服务质量

7.以下哪些政策可能在公共卫生事件下出台助力租赁业务（）

A.税收优惠B.信贷支持C.租金管制D.市场准入放宽

8.公共卫生事件影响租赁业务的信用风险，体现在（）

A.租客信用状况恶化B.担保物价值波动C.信用评级下调D.违约率上升

9.租赁公司在公共卫生事件下，优化客户服务可采取（）

A.提供线上咨询B.简化租赁流程C.延长服务时间D.忽视客户需求

10.公共卫生事件对租赁市场供需关系的影响有（）

A.需求端萎缩B.供应端调整C.供需失衡D.促进供需平衡

答案：1.ABCD2.ABC3.ABC4.AB5.ABC6.ABC7.ABC8.ABCD9.ABC10.ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.公共卫生事件一定会使所有租赁业务需求暴跌。（）

2.租赁公司在公共卫生事件下只能被动承受损失。（）

3.线上租赁业务在公共卫生事件期间不受影响。（）

4.公共卫生事件会使租赁业务的风险评估体系发生变化。（）

5.租客在公共卫生事件下一定会违约。（）

6.公共卫生事件促进租赁业务加速创新。（）

7.政策对公共卫生事件下的租赁业务没有作用。（）

8.公共卫生事件持续时间短对租赁业务就没有影响。（）

9.租赁公司降低租金就能完全解决业务困境。（）

10.公共卫生事件下租赁业务的市场竞争会减弱。（）

答案：1.×2.×3.×4.√5.×6.√7.×8.×9.×10.×

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述公共卫生事件对租赁业务资金流的影响。

答案：导致资金回笼延迟，租客支付能力下降、违约率上升等使租金回收困难。同时融资难度加大，资