成都帝龙剑阁新城项目策划、推广提案.pptxVIP

帝龙剑阁新城工程

筹划、推广提案;工程概况

工程SWOT分析

目标消费群定位

工程定位策略

工程推广策略;第一局部概况;剑阁概况:;剑阁县是一个旅游资源大县，县境内拥有剑门关、翠云廊、觉宛寺明代?佛传?壁画等一大批国家级风景名胜和人文景观。剑阁新县城依傍绵广高速公路、宝成铁路而建，距剑门关10余公里。剑阁的目标是把新县城规划建设成一座现代生态旅游城，与剑门关互成犄角之势，对剑门关旅游经济形成巨大的支持。

随着县各大行政机构的入驻、城市配套的日趋完善、居住人口不断增长等因素，未来的剑阁新县城势必将成为剑阁县的行政、文化、商业中心。;工程概况:;剑阁新城资源分析：;第二局部工程SWOT分析;工程优势：;工程不属于传统意义上的老城商业中心，对县城消费者业讲他们更看重商业中心区；

工程体量较大，会导致销售周期过长；

县城商品房消费环境较差，客户的消费习惯需要引导；

;工程时机;剑阁房产市场容量有限，周配套仍急待完善；

对于仅有６万人口的县城来讲，开发量过大是最大的威胁；

新县城迁移时间过长，进展慢，导致销售期延长；

;第三局部工程定位

;工程的定位只有把握住了各项资源和市场的优势，立足于推动城市开展的高起点之上，在新县城打造相对高端和超前的产品，才有时机实现最大的社会效益和经济效益。;1、目标消费群区域定位;2、目标消费群职业描述;3、目标消费群生活消费习惯描述;剑阁房地产竞争环境分析;产品定位

;价格定位;三、工程形象塑造要点;工程形象定位：

;第四局部工程推广策略

;1、推广方针：;;媒体整合：高密度的群众传播

我们之所以进行群众化传播，目的是提升工程知名度，并在群众中广泛传播，使本案成为真正的顶级楼盘。县城媒体资源比较分散，因此在媒体选择上要进行电视专题、户外、DM等媒体的整合，使广告效应最大化。

阶段推广：分层次推出工程

由于工程分二期开发，对工程的传播上进行阶段划分，每阶段制定不同的主题，分层次推了工程，层层递进，使工程的影响不断升温。

万众睹目：持久性口碑效应

县城工程的口碑效应非??重要，通过立体式的推广，制造工程焦点效应，形成持久性的口碑效应，带开工程长期热销。;2、推广重点：

;3、媒体策略;4、阶段划分及推广主题;解决之道

建立工程的品牌

工程分２期开发

每一期具有自己的推广主题

相对独立而又在同一概念下整合为一体

;品牌分解;５、工程阶段推广阶段划分;推广策略：

建立工程大盘形象、导入蜀汉文化内涵，以居住改变剑阁为主题，表达工程的高度，引导剑阁市民的居住观念，从整体上树立工程大形象。

;推广第二波：印象汉韵

;推广第三波：完美蜀风;推广第四波：剑阁春熙路;提案结语：