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房产合同范本解除土地租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁土地”）的土地使用权，并愿意将该土地出租给乙方使用；乙方因生产经营需要，愿意承租甲方所拥有的上述土地。双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下事项达成如下合同：

一、租赁土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________平方米

1.3土地使用权证号：____________________

1.4土地使用权性质：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2若乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·年。

3.2租金支付方式：乙方应在每年__月__日前将当年租金一次性支付给甲方。

3.3逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期付款金额×__%。

四、租赁土地使用要求

4.1乙方租赁土地仅限于____________________用途，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在租赁期间应合理利用土地，不得进行违法建设和经营活动。

4.3乙方应按照甲方的要求，对租赁土地进行绿化、美化，保持环境整洁。

4.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得损害国家、集体和他人利益。

五、解除土地租赁合同

5.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定用途使用土地，经甲方书面通知后仍不改正的；

（2）乙方逾期支付租金累计超过____个月；

（3）乙方在租赁期间，因自身原因导致土地闲置超过____个月的；

（4）乙方违反法律法规，被相关部门责令停止使用土地的；

（5）乙方未经甲方同意，将租赁土地转让、转租、抵押或用于担保的。

5.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁土地，经乙方书面通知后仍不改正的；

（2）甲方违反法律法规，导致乙方无法正常使用租赁土地的；

（3）因不可抗力因素导致租赁土地无法正常使用的。

5.3解除合同的通知应在解除合同前____日送达对方。

5.4合同解除后，乙方应按照甲方的要求恢复租赁土地原状，并将土地交还给甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__%。

6.2由于乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方已收租金的__%作为违约金。

6.3由于甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付租金，并支付乙方已支付租金的__%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____________________