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店面租赁合同

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是店面（以下简称“租赁物”）的所有权人，愿意将租赁物出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，愿意承租甲方所有的租赁物。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成以下合同：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：____________________

1.2租赁物面积：____________________平方米

1.3租赁物结构及用途：____________________

1.4租赁物设施情况：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金。如市场行情发生变化，双方可协商调整租金，具体调整方式双方另行约定。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并办理交接手续，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方保证租赁物符合国家有关法律法规规定，具备合法的出租条件；

（2）甲方应在租赁期限内保证租赁物的安全及正常使用；

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）甲方有权对乙方按照本合同约定使用租赁物进行监督。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行合法经营活动；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金及押金；

（3）乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏、乱扔垃圾；

（4）乙方在租赁期限内不得将租赁物转租、转让或以其他方式处分；

（5）乙方应在租赁期满后按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并办理交接手续。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍；

（2）甲方未按本合同约定保证租赁物安全及正常使用的，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍；

（2）乙方未按本合同约定合理使用租赁物及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用；

（3）乙方在租赁期限内将租赁物转租、转让或以其他方式处分的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

七、合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按本合同约定支付租金累计超过__个月；

（2）乙方未按本合同约定合理使用租赁物及附属设施，造成严重损坏；

（3）乙方在租赁期限内将租赁物转租、转让或以其他方式处分；

（4）乙方从事违法经营活动，被有关部门依法查处的。

7.2在租赁期限内，如发生以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定提供租赁物；

（2）甲方未按本合同约定保证租赁物安全及正常使用；

（3）甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________