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学生租房合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有完全产权的房屋（以下简称“该房屋”），位于________市________区________街道________号，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋性质为________。乙方因求学需求，欲租用该房屋作为居住使用。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就以下事项达成以下合同：

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2若乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，续租条件双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1该房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或支付宝等电子支付方式。

2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2在租赁期间，如因房屋正常使用导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

4.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，不得损害他人利益。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、债务纠纷。

5.2甲方应在合同约定的租赁期限内保证乙方正常使用该房屋。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用该房屋。

6.2乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁期间从事违法活动。

6.3乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施完好。

七、违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2若乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

联系电话：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

联系电话：____________________

签订日期：____________________