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房屋买卖合同
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甲方(卖方):乙方(买方):丙方(中介):
身份证号:身份证号:地址:
代理人:代理人:电话:
身份证号:
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依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实信用及协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方有位于柳州市的房壹套(以下简称该房),该房建筑面积(权属登记面积)为平方米,房型结构为房厅,房屋所有权证号为号,该房产权属为所有。
第二条??甲方同意将该房地产出售给乙方,乙方同意购买该房地产。甲方在出售该房地产的同时,将该房地产的土地使用权一并出售给乙方。
第三条丙方接受甲乙双方共同委托,为甲乙双方就该房买卖提供中介服务。
第四条该房售价为人民币元整(¥)。
第五条本合同签订之日,乙方支付人民币元整(¥()作为购房定金由丙方代为收取。购房定金用于充抵房款的,甲方向乙方交付房屋之日应将相应金额支付至甲方;购房定金未用于充抵房款的,甲方向乙方交付房屋之日应将定金返还至乙方。乙方在支付定金后,不得无正当理由拒绝购买;甲方不得无正当理由拒绝出售房屋,亦不得擅自提高或变更房屋价格。乙方支付购房定金时同时应履行上述义务。,甲方将上述房屋产权证交给丙方代收。
第六条付款方式为(1、一次性付款2、分期付款3、银行按揭付款)。
1、一次性付款方式:自本合同签订之日起个工作日内,乙方将购房总金额人民币元整(¥)一次性付给甲方。
2、分期付款:在签定本合同之日起甲乙双方应在工作日内准备齐全办理过户手续所需的全部资料,丙方应协助甲方与乙方办理上述房产的过户登记手续。乙方应在房产管理部门受理上述房产过户登记申请并出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》之日起当日,向甲方支付首期购房款人民币。元整(¥),待乙方新房产证出具当日,乙方支付甲方第二笔房款人民币元整(¥),余额房款人民币元整(¥)待甲、乙双方物业交割完毕、甲方向乙方交房当日,由乙方一次性支付给甲方。
3、银行按揭付款方式:在本合同签订之日起个工作日内,甲、乙双方必须按照银行规定将办理按揭手续所需的资料备齐,乙方将不低于人民币元整(¥)的首付金额存入银行指定帐户中,剩余房款人民币元整(¥(二)乙方应向银行申请按揭贷款。若银行审批同意的贷款金额低于申请额度,差额金额应于房产完成过户登记当日,由乙方以现金方式支付至甲方指定账户;待银行对乙方按揭申请审批同意后,双方应依约履行相关手续。在X个工作日内,丙方应协助甲乙双方共同办理房产过户登记手续,并在取得《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》后,履行相关义务。个工作日内,甲乙双方到银行申请将首付款人民币元整(¥)支付给甲方。乙方于新的房产证出具后在收到相关文件后,乙方应当于X个工作日内积极配合理银行至房产管理部门办理房产抵押登记手续;待乙方取得《他项权证》后,银行将支付按揭款项人民币XXX万元。元整(¥)由银行直接支付给甲方。
第七条该房产过户所需的税、费约计人民币元整(¥),由方承担。甲方(或乙方)应在本合同签订之日起当日将款项支付至丙方账户,由丙方协助甲乙双方办理房产过户登记手续,相关费用以有关部门出具的发票为准,根据实际结算结果进行多退少补。
第八条?丙方提供的房屋买卖中介服务范围,期限及收费标准,支付时间及方式
1丙方接受甲乙双方共同委托,就房屋买卖事项向甲乙双方提供看房服务,代为收取并转付房屋买卖相关费用,代办购房按揭贷款手续,协助办理房屋产权登记手续,以及协助甲乙双方完成物业交割等中介服务。
2、中介服务费收取标准,支付方式及时间:
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