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安置房买卖合同范本

合同双方当事人：

出卖人（甲方）：_______________(以下简称甲方)身份证号码：__________________________

_______________（房屋共有产权人）身份证号码___________________________

_______________（房屋共有产权人）以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）：_______________(以下简称乙方)身份证号码：___________________________

甲方原有位于坐落于城东片区的一处房产，该房产系城东片区拆迁范围内的被拆迁人。甲方与[具体城市]市[具体区]拆迁指挥部签订的《安置补偿协议》约定，根据上述协议，甲方就原房产所享有的安置房面积应依法予以确定。建筑面积为[具体数值]平方米，甲方自愿将其中经双方协商确定的面积出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。

第二条本合同所涉房屋系甲方的拆迁安置房，属于甲方家庭共同财产。该房屋不存在产权纠纷、抵押、债权债务及其他权利瑕疵。若因上述事项导致任何纠纷或责任，由甲方承担，乙方不承担任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为__120____平方米，按元/每平方米计价，共计人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)，但实际安置房屋不足或超过120平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。

第四条、付款时间与方式：

甲乙双方同意并确认，首付款人民币贰拾万元整应于本合同签订之当日支付至甲方指定账户。剩余房款分三期支付：第一期应于选房完成后三日内支付至甲方指定账户。元；第二期在交付房屋和钥匙付元；第三期在办理产权过户手续三日内付元。甲方的银行帐户：开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。

第五条、房屋交付：

甲方应当配合乙方凭安置房选房顺序号凭证办理选房手续。在接到通知后五日内，甲方应将双方约定买卖的房屋及其附属钥匙一并交付给乙方，该房屋所有权自交付时起归乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1买卖房屋办理至甲方名下所有权证、土地使用权证及其他相关手续所需缴纳的相关税费及费用均由甲方承担。办理至甲方名下后，甲方应自取得之日起五日内，将取得的产权证书交付给乙方。

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30甲方应于约定日内无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，相关费用（包括但不限于双方交易费用、营业税等）均由乙方承担。甲方应提供与该房屋过户事项相关的全部手续及资料，包括原房屋产权人的产权证、国土证、结婚证及其复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，以及其他房屋共有人同意出售的书面意见等文件，且不得以任何形式予以阻挠或拒绝。

第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担

1根据甲方与泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应支付给甲方的临时安置补助费用，按每平方米每月标准计算。5元，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。

第八条、违约责任条款：

1乙方未在约定的期限内将房款支付至甲方账户，构成违约。若逾期超过三十日，甲方有权单方解除本合同。合同解除后，乙方已支付的首付款归甲方所有，剩余款项应返还至乙方指定账户。

2甲方不得单方解除本合同。若甲方擅自解除本合同，乙方有权要求甲方继续履行合同义务或退还已支付的房款，并有权要求甲方按照中国人民银行同期贷款基准利率支付利息，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

3甲方未按照本合同的约定将房屋及产权证书交付给乙方，构成违约。乙方有权要求甲方履行交付义务，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30若甲方未协助乙方办理相关手续，视为甲方构成违约，乙方有权要求甲方履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

第九条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着平等自愿、公平合理的原则订立本合同。本合同签订后，双方