房屋买卖代持协议.docxVIP

编号：_____________

借名买房协议书

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方：?身份证号：

乙方：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方以乙方名义购买房屋事宜达成如下协议：

一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：

1、?年月??日，甲方以乙方名义购买集资房（以下简称“所购房屋”）一套，乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。

二、关于所购房屋权属约定如下：

1、甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有。

2在签订正式购房合同之时，若具备以甲方名义直接办理房屋权属变更登记的条件，乙方应协助完成房屋所有权人变更登记手续；若不具备上述条件，则由乙方以自身名义继续履行相关购房手续。

三、关于所购房屋付款的约定如下：???

1、甲方于年月日前，以乙方名义交纳购房定金人民币（大写）：。

2关于购房定金、首付款、按揭房款等与该房屋相关的全部费用，均由甲方承担；上述所有付款凭证均由甲方保管。

3、若不能以甲方名义直接办理产权，在进行房屋产权变更时，甲、乙双方各自承担自己的交易税。

四、关于所购房屋的使用约定：

1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利。

2、鉴于甲方实际占有并使用该楼房，乙方不得实施任何可能影响甲方正常使用该楼房的行为；在甲方正常使用期间，涉及需乙方签署文件等事项，乙方应予以配合。

3、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益，更不得作为遗产发生继承关系。

4、乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的所有利害关系人，包括父母、子女及配偶。

5甲方作为该房屋的所有权人及实际使用人，乙方作为代理人及名义上的产权人，承诺在任何情况下均不得对涉案房屋实施侵占、破坏、转让、出租、抵押或赠与等任何处分行为。乙方若实施上述行为，该行为依法无效，应承担相应的法律责任并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

五、关于违约责任的约定：

1、若在甲方交付定金后，乙方单方面毁约，乙方应反还甲方本金并按同期银行贷款利率四倍支付利息。

2、乙方若就所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与，视为乙方违约。

3鉴于乙方的违约行为，其直接或间接导致甲方所遭受的任何损失，应由乙方承担。甲方有权继续依法追究乙方的法律责任。

六、其他约定：

1、所购房屋由甲方取得房屋所有权时（或甲方与房开商签订正式购房合同），甲方给予乙方人民币：万元的答谢报酬。

2、自签约日起表示甲乙双方自愿同意达成协议内容，并履行协议义务至房产证办理妥当。

3、该协议一式两份，双方各执一份，自签字和按印后立即生效。

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甲方签名：??????????????乙方签名：

身份证号：?????????????身份证号：

签约时间：???年??月??日