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门面房买卖合同

出售人（以下简称甲方）

姓名：

购买者（以下简称乙方）

姓名：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方在本合同项下的权利义务关系，经双方平等协商并达成一致意见，现签订本合同。

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。现就该房屋的具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积平方米；

（二）房屋的所有权证号为，国有土地使用权证号为；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

上述房产的交易价格为：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万

仟佰拾元整）

第三条乙方在前应向甲方给付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）上述定金在乙方付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起

日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：

第五条甲方承诺在本合同生效之日起日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起在合理期限内，双方应共同向房屋权属登记机关提交申请，依法办理房屋所有权变更登记手续，取得登记于乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方取得《房屋所有权证》后，依照相关法律法规的规定，向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

本合同项下房屋土地使用权系依法以划拨方式取得。依照相关法律法规的规定，在转让过程中需缴纳土地出让金或土地收益金的，双方约定该费用由□甲方承担□乙方承担。

除本条已有约定外，办理上述手续所涉及的税费，由下列方式承担：（一）甲乙双方按照国家相关规定各自承担；（二）甲方承担；（三）乙方承担。

第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十条甲方特此承诺：就本合同所涉房屋，甲方保证已就该房屋的权属状况及其他具体情形作出真实、完整的陈述。甲方承诺该房屋在交易时不存在产权纠纷，亦未存在任何可能影响合同双方履行义务的法律障碍。就与该房屋相关的按揭、抵押、租赁、税项等事项，甲方承诺已于本合同生效前依法办理完毕。如因上述事项未在合同生效前妥善处理，导致合同无法正常履行或产生其他法律后果，甲方应承担全部责任。

乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之的违约金。

甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之

支付违约金。

2如因甲方存在故意或过失行为，导致乙方未能在本合同约定的期限内取得房地产权属证书，乙方有权单方解除本合同并要求退还已支付的款项。甲方应当在收到乙方书面退房通知之日起三十日内完成退房手续并退还相应款项。日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。

本合同未尽事项，甲乙双方有权另行签订补充协议。补充协议及本合同之附件均为本合同不可分割之组成部分。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，□提交仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决

本合同一式份。其中甲方执份，乙方执份，提交房屋权属登记机关一份。

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人：法定代表