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房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一部分房屋概况

第一条甲方将座落于商业营业用房，建筑面积，出租给乙方使用。

第二条乙方可将承租房屋作用途。

乙方将承租房屋用于其它用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第三条乙方保证在承租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规和规章的规定。

第二部分租赁期限

第四条房屋租赁期限为年，即自年月日至年月日止。

第三部分租金条款

第五条具体的支付方式如下：

年月日至年月日，租金为人民币元整（大写：

整）。乙方须在年月日前支付至甲方指定账户，先付后用。

年月日至年月日，租金为人民币元整（大写：

整）。乙方须在年月日前支付至甲方指定账户，先付后用。

年月日至年月日，租金为人民币元整（大写：

整）。乙方须在年月日前支付至甲方指定账户，先付后用。

房屋租金逾期15日未交，甲方有权停水、停电，逾期30日未交，甲方有权单方面终止合同并收回房屋。

第六条乙方向甲方交付履约保证金人民币元整（大写：整）。

甲方收取履约保证金，应向乙方开具收据。

第七条在《房屋租赁合同》到期后，乙方在完全履约的情况下，甲方凭履约保证金收据在3个工作日内将履约保证金退还给乙方，履约保证金不计息。

第四部分相关费用

第八条乙方须严格遵守房屋所在区域内的各项规章制度。乙方应按期缴纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。因乙方原因产生的民事纠纷，由乙方自行承担相应责任。

如乙方未按时支付应付费用，应按每日千分之五的标准向甲方支付违约金。在乙方迟延履行期间，甲方有权依法向其发出催告通知，并有权暂停供水、供电等公用设施的使用。

合同期内，乙方应当严格遵守国家计划生育相关规定，并切实维护门内门前环境卫生。因乙方违反计划生育管理规定或环境卫生不达标导致的行政处罚、经济赔偿等全部责任，均由乙方承担。

第九条乙方应合理使用房屋内部的各项设施，避免非正常损耗。合同终止时，乙方应当于合同终止时及时将房屋交还甲方，并确保房屋及其附属设施处于完好状态；同时结清其应承担的全部费用。在结清全部费用且不存在违约情形后，甲方应向乙方返还履约保证金。

第五部分房屋装潢、修缮

第十条乙方在承租期间如需对租赁房屋进行装修，相关装修费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用；在本合同到期后，若乙方未续签合同，该房屋的装修部分无偿归甲方所有（不含可移动设备及设施）。乙方不得擅自拆除、破坏或改动房屋的装修部分，若违反上述约定，视为违约，甲方有权没收乙方已支付的履约保证金。

第十一条鉴于乙方在租赁期间因不当使用或不合理使用承租房屋及其内部设施，导致房屋及其内部设施发生损坏或故障的，乙方应承担维修义务或进行赔偿责任。若乙方拒绝履行维修或赔偿义务，构成乙方违约，甲方有权没收合同约定的履约保证金，并依据合同约定解除租赁合同，收回房屋使用权。

第十二条乙方因经营需要而对房屋外立面进行调整时，须严格遵循相关管理部门的规范要求进行。乙方不得从事城市商业发展规划中明确禁止的行业，否则视为乙方违约，且履约保证金不予退还。

第十三条本合同有效期内，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏等，乙方应及时告知甲方，由甲方负责修缮。

第十四条乙方不得私自将承租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。

第六部分权利和义务

第十五条租赁期间，如甲方确需收回房屋自用，必须提前1个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

第十六条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第十七条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限未满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用按承租年限扣除使用年限计算。

第十八条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前1个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

第十九条租赁期