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房屋租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿的原则订立本合同。、公平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守：

一、出租房屋基本情况（下称“该房屋”，实际情况以权属证明或相关法律文书记载内容为准）

1.1房屋坐落：上海市区以及x号车位。

1.2房屋用途：?居住?办公?生产?仓储?其他x；建筑面积：约平方米；装修情况：?毛胚?简装?精装?豪装。家具家电：详见本合同附件一《家具家电清单》。

二、租赁用途

乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情况，并向甲方承诺租赁该房屋作为【?居住?办公?生产?仓储?其他x】使用。甲方知晓并同意乙方的租赁用途，双方共同遵守国家和本市有关于房地产使用和物业管理的规定。

三、交付日期和租赁期限

甲乙双方约定，甲方应于年月日之前向乙方交付该房屋。交付时甲、乙双方签订本合同之附件二《房屋交接书》。该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。

四、租金、支付方式与支付日期

4.1甲乙双方约定，该房屋每月租金为人民币：元（大写：元整）。该房屋租金12个月内不变。自第x个月起，以x个月为周期，月租金递增x%。以上约定的租金【?包含?不包含】出租方（甲方）应出具的租赁发票等税费。

4.2租金以三个月为一期支付。乙方每期租金提前3日直接向甲方支付（即先付后租）。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的105%支付逾期违约金。

4.3乙方支付租金的方式如下：?现金支付；?银行转账：

户名：；开户银行：；账号：

五、租赁保证金（押金）和其他费用

5.1甲乙双方约定，在签订本合同时，乙方应直接向甲方支付房屋租赁保证金（押金），租赁保证金（押金）数额为1个月的租金，即人民币元（大写：甲方收取该租赁保证金（押金）后应当向乙方出具收款凭证。租赁合同解除时，甲方收取的房屋租赁保证金（押金）除用于抵充本合同约定由乙方承担的费用外，其余部分应当如数退还给乙方。，剩余部分无息返还乙方。

5.2租赁期间内发生的水费、电费、煤/燃气费、电话（通讯）费、电视收视费、上网费等房屋使用费用由乙方承担；物业管理费（若有）由【?甲方?乙方】承担，租赁备案费用由【?甲方?乙方】承担；上述费用自行支付。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方保证有权出租该房屋，该出租行为已经得所有房屋权利人同意。

6.2乙方入住前，甲方为乙方提供无偿的房屋定期清洁服务等附属服务（若需）。

6.3甲方保证在租赁期间，该房屋及其附属设施处于良好、可正常使用且安全的状态。甲方应负责该房屋的定期检查、维护及保养工作，并在实施前书面通知乙方。7日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。

6.4合同期内房屋或房屋内设施由于老化原因所发生的需维修事项，乙方应及时通知甲方，甲方自接到乙方通知后的10在收到通知后七个工作日内，乙方应当上门进行维修或提供相应替代解决方案；遇有不可抗力或其他特殊情况时，双方应协商解决。若甲方拒绝维修，乙方有权代为实施维修，相关费用由甲方承担，乙方有权根据合同约定直接从租金中扣除该费用。

6.5在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前60日通知乙方。

6.6返还房屋后，乙方留置在房间内的物品，视为放弃，甲方有权处置。合同另有约定的除外。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方应确保所提供的资料真实、完整、准确，确保租赁用途符合本合同约定，并确保其使用行为符合法律法规及规章之规定。如乙方违反上述保证，甲方有权依据本合同约定单方解除本合同。本合同并收回房屋，租赁保证金（押金）不予返还，因此产生的损失由乙方负责。

7.2乙方应严格遵守《上海市居住房屋租赁管理办法》及相关法律法规，履行公共道德规范及社区公约；未经甲方书面同