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房屋租赁合同

本合同双方当事人合同编号：YJZL000723

出租房（甲方）：

承租方（乙方）：

本合同依据中华人民共和国有关法律、法规及本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方承租该房屋的相关事宜，订立本合同。

甲方将其合法拥有的坐落在，该房屋建筑面积平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。

乙方保证租赁该房屋仅作为住宅使用。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

该房屋租赁期自年月日起至年月日止租赁期届满时，出租方（甲方）有权依法收回全部租赁房屋，承租方（乙方）应当在租赁期届满时返还房屋。如乙方需继续租赁，应当在租赁期届满前1个月向甲方提交书面续租申请，经甲方书面同意后，双方应重新签订租赁合同。

该房屋每年租金（小写）元，大写：万仟佰拾元整）

该房屋租金支付时间及方式如下：

乙方在租赁期间内所产生的水、电、燃气、物业费等费用，由乙方根据相关法律法规及合同约定自行承担，并按期向相关部门缴纳。

甲方收取乙方租赁保证金为人民币（小写）元。（大写：万仟佰拾元整），待租赁期满结清费用后，乙方结清水、电、费物业费等费用，甲方全额退还保证金。

乙方租用的物品包括：三台空调设备、一台电视机、一台冰箱、一台洗衣机、一套沙发家具、一个茶几、一个电视柜以及三个衣柜等其他物品。

在租赁期限内，甲方应当保证所出租房屋的使用安全，乙方应当妥善使用并合理维护其所承租的房屋及其附属设施。若因乙方使用不当致使房屋及其附属设施发生损坏，乙方应当立即承担修复义务，并依法承担相应的经济赔偿责任。

除房屋内已有的装修及附属设施外，如乙方拟进行重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方须根据原合同约定恢复房屋原状，经双方共同验收确认符合约定条件后，方可办理退租手续。

甲方维修房屋及其附属设施，应于维修前七日以书面形式通知乙方。乙方应积极予以配合与协助。因乙方妨碍甲方正常维修所导致的损失或不利后果，应由乙方承担全部责任。

该房屋的维修责任除双方在外合同补充条款中约定的外，均有甲方负责。

如因不可抗拒原因，导致房屋损坏的。双方互不承担责任。

在租赁期限内，甲方如需转让或抵押该房屋。应提前壹个月通知乙方，如等条件下。乙方有优质受让权。

除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期间内，如拟将承租的该房屋全部或部分转租给第三方，须事先取得甲方书面形式的同意。

在租赁期限内，若乙方出现下列情形之一时，乙方有权单方解除本合同并收回该租赁物。由此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租，他借他人使用的；

未经甲方同意，擅自拆改变房屋结构，或损坏房屋，切经甲方书面通知，在限定时间内仍为纠正，并修复的；

擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违规活动的；

拖欠租金累计一个月以上的。

本合同签订之日天，甲方将出租房屋交于乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则逾期一天甲方需向乙方支付一日租金作为违约金。

在租赁合同履行期间，若出租方（甲方）无合法理由单方解除租赁合同，应向承租方（乙方）支付相当于一个月租金金额的违约金。若承租方未经出租方书面同意擅自解除租赁合同，应向出租方支付相当于一个月租金金额的违约金。

租赁合同期满后，承租人（乙方）应当按照约定时间返还房屋。若承租人逾期返还房屋，每逾期一日，承租人应按照原租赁合同约定的日租金标准的两倍向出租人（甲方）支付违约金。

本合同经甲乙双方签