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南京市房屋租赁合同

出租方（甲方）：________________________________身份证号码：______________________________________

联系电话：_______________________________________联系电话：_______________________________________

承租方（乙方）：身份证号码：______________________________________

联系电话：联系电话：_______________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《南京市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1．1甲方出租给乙方的房屋座落在___（以下简称该房屋）。

1．2该房屋为毛坯出租。

二、租赁用途

2．1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2．2乙方承诺，在租赁期间未经甲方书面同意，且未按照相关法律法规及主管部门的规定经批准核准前，不得擅自变更本合同约定的用途。

三、交付日期和租赁期限

3．1甲乙双方约定，出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

3．2租赁合同期满后，出租人（甲方）依法享有收回租赁物的权利，承租人（乙方）应当在租赁期限届满时返还房屋。如乙方拟继续承租该房屋，应于租赁期限届满前三十日向甲方提交续租书面申请，经甲方书面同意后，双方应重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4．1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币￥2000元。（大写：贰仟元整）。

4．2乙方应于每季度_5_日前向甲方支付该季度租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的1％支付滞纳金。

4．3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。

五、保证金和其他费用

5．1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即人民币甲方收取保证金后应当向乙方出具收款凭证。租赁合同关系终止时，甲方所收取的房屋租赁保证金除用于抵扣合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分应按照无息方式返还给乙方。

5．2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、设备、物业管理等费用由乙方承担。

六、房屋使用要求和维修责任

6．1租赁期间，乙方应妥善保管并合理使用该房屋及其附属设施。因乙方违反合理使用义务致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应承担维修责任。若乙方未履行维修义务，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。乙方不得擅自破坏或修改甲方原有房屋结构。若乙方违反上述约定，甲方有权单方解除租赁合同，乙方应依法承担相应的法律责任。

6．2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前7日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

6．3除本合同附件所列内容外，乙方如需另行实施装修或增设附属设施及设备的，应当在实施前取得甲方书面形式的同意，并依照相关法律法规的规定，经相关部门批准后方可进行。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期满后，依附于房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和设备归甲方所有。

七、房屋返还时的状态

7．1除甲方书面同意乙方续租外，乙方应于本合同约定的租期届满后及时返还该房屋。乙方如未经甲方书面同意逾期返还房屋的，应按每日人民币【】元的标准向甲方支付违约金。原日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日使用费。

7．2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

8．1除甲方在本合同补充条款中已明确同意乙方转租的情形外，乙方在租赁期间内，应事先取得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给第三方。

九、解除本合同的条件

9．1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围