房屋租赁合同——按季度支付租金协议.docxVIP

房屋租赁合同

甲方（出租方）身份证号码：

乙方（承租方）身份证号码：

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：。

二、租赁期限：自年月日至年月日止。

三、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的身份证等证件。

2、甲方应提供符合使用标准的房屋及其配套设施、设备。乙方应妥善保管并合理使用上述房屋及设施、设备，不得擅自拆除、改建或损坏房屋结构、装修及配套设施、设备，如因乙方过错导致房屋及其附属设施、设备毁损、灭失的，应按照市场价值予以赔偿。乙方应于入住时对附件一所列设施、设备的现状及功能进行查验并签署确认文件；租期届满时，乙方应配合甲方对附件一所列设施、设备的现状及功能进行查验并签署确认文件。若经查验发现设施、设备存在损坏情形，乙方应承担修复义务。如因乙方过错导致甲方损失超过押金金额的，乙方应另行承担赔偿责任。但因设备自然老化、磨损等非人为因素导致的损坏除外。

3、水、电、煤气、电话、网络由乙方按时向有关部门交纳，入住日抄见：水度，电度，所有费用乙方应按时付清，并由乙方承担延期付款的违约责任租赁期间产生的有线电视费用及物业管理费用，按照实际发生的费用标准执行。乙方应在支付首期租金时，一次性将上述费用支付至甲方指定账户，由甲方负责向相关主管部门缴纳。

4、房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分别是：①姓名：，身份证号；②姓名：，身份证号；③姓名：，身份证号），乙方不得私自转租、群租、改变使用性质或供非法用途，否则甲方有权解除协议，并且乙方须无条件的支付甲方月租金的三倍费用作为补偿。

5、在租房期间，乙方应遵纪守法，并及时去当地派出所申报临时户口，如有违法行为，自行承担一切责任。

6、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前15日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。

7、其他约定事项：如果因为乙方的原因造成邻居和物业有意见，甲方有权终止协议；对因此给乙方造成的经济损失，甲方不予补偿。

四、租金、押金、其它费用及交纳时间

（1）租金标准及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币元整（￥：）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日期:，，，。

（2）押金：人民币元整（￥：租赁期间届满或合同解除情形下，房屋租赁押金在抵扣乙方应承担的费用、租金及违约责任之后，剩余部分应当全额返还给乙方。

（3）在本合同约定的有效期内，若因国家或相关主管部门政策调整导致产生其他费用，相关费用应由乙方承担。若乙方未履行上述义务，甲方有权单方解除本合同，并有权不退还第四条约定的押金。若押金金额不足，乙方应另行补足差额。必要时甲方可以向法院起诉申请执行。

五、维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行检查、修缮时，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋及其附着设施维修工作和费用由乙方承担。

因乙方在