房地产市场报告 -2025年二季度北京甲级写字楼市场回顾与展望.docxVIP

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2025-07-23 发布于北京
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房地产市场报告 -2025年二季度北京甲级写字楼市场回顾与展望.docx

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下半年市场展望

2025年新增供应新增供应、

2025年新增供应

新增供应、净吸纳量及空置率,2020-2027F

供应净吸纳量空置率(千平方米)

1,20030%

1,00025%

80020%

60015%

40010%

2005%

18.8万平方米3.2万平方米Q22025

18.8万平方米

3.2万平方米

Q22025

中关村,65%YoY-27%

中关村,

65%

YoY

-27%

市场存量(Q22025)

1,310.3万平方米

其他,

35%

00%202020212022202320242025F2026F2027F供应净吸纳量空置率市场导向主要需求行业(2025年Q2)

00%

202020212022202320242025F2026F2027F

供应净吸纳量空置率

市场导向

主要需求行业(2025年Q2)

空置率及租金,2020-2027F

30%

金融

32%

400

350

300

250

200

150

新增供应

下半年市场展望

Q22025

2025预测

6.6万平方米

18.8万平方米

YoY

-48%

空置率净有效租金下半年市场展望空置率

空置率净有效租金

下半年市场展望

空置率4b租金

净有效租金

Q22025235.6

元/月平方米

空置率

Q22025

YOYYOY

-0.4%-14.9%

25%

20%

互联网科技31%15%

互联网科技

31%

10%

13%专业服务租户业主

13%

专业服务

租户

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