房屋租赁合同（编号：7）.docxVIP

房屋租赁合同

出租方：（以下简称“甲方”）

公民身份号码：

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承租方：（以下简称“乙方”）

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电话：

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甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议及条款内容，以资共同遵守：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方同意将其下列房屋出租给乙方使用：

1.1房屋地址：省市

。

1.2房屋建筑面积：平方米，房屋使用面积：平方米。

1.3甲方同意乙方在位置设置乙方公司招牌广告。乙方对上述广告位置的使用期限与本合同有效期限相同。

1.4房屋租赁用途：（办公用房或住宅用房）。

第二条承诺和保证

2.1甲方向乙方承诺和保证如下：

（1甲方承诺其对涉案房屋依法享有合法出租权利，并保证该房屋未设立抵押权，不存在产权纠纷或土地使用权争议。若甲方在出租前未如实告知乙方有关房屋权属及抵押情况，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担由此导致的全部法律责任，并另行向乙方支付已付租金二倍及相应装修费用的赔偿。

（2）甲方保证出租房屋及相关设施符合建筑安全、消防、卫生等国家标准，不存在影响乙方正常使用的缺陷。

（3）在本合同签订之前或之后，乙方因使用出租房屋需办理审批报备事宜的，甲方应予以积极协助。

（4）甲方保证出租房屋能够作为上述1.4条约定的用途使用（甲方提供出租房屋的水电容量须足够保证乙方经营需要）。

2.2乙方向甲方承诺和保证如下：

（1）未经甲方同意，乙方保证在租赁期间内不改变出租房屋的用途。

（2）如乙方发生合并或者分立，乙方保证由合并或者分立后存续的主体承受本合同项下的权利和义务。

第三条租赁期限

3.1租赁期限共个月，自年月日起至年月日止。甲方应在本合同签订后三日内将本合同项下房屋交付乙方，甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。

3.2甲方同意给予乙方天的免租期，免租期的具体起止日期为年

月日至年月日。

3.3本合同在租赁期限届满的本合同租赁期限届满前一个月，甲乙双方就租赁期限及租金等条款达成续租协议的，本合同自动续租；甲乙双方未达成续租协议的，本合同在租赁期限届满时终止。本合同租赁期限届满后，若出租人继续出租该房屋，承租人依法享有优先承租权。

3.4本合同因合同期限届满而终止时，若乙方确实无法另行安排其他物业，甲方有权在合理范围内延长使用期限，但延长期不得超过三十日。延长期限内乙方应按照本合同约定的标准支付租金。

第四条租金及相关费用

4.1甲乙双方议定出租房屋的含税租金标准为人民币/平方/月（小写：￥元/平方/月），总价计人民币（小写：￥元），其中不含税的净价金额共计人民币（小写：￥元），增值税共计人民币（小写：￥元）。

以上租金包含所有税费。

4.2甲乙双方约定，上述租金每半年支付一次，每期租金按照本合同4.1款执行。首期租金在本合同生效后十日内甲方向乙方开具并送达增值税专用发票，乙方收到增值税专用发票且认证成功后十个工作日内向甲方支付。自第二期租金开始，甲方在每个租期开始前三十日内向乙方开具并送达增值税专用发票，乙方收到增值税专用发票且认证成功后十个工作日内向甲方支付当期租金。

4.3本合同签订时，乙方向甲方交付房屋租赁保证金人民币（小写：￥元在本合同终止时，乙方结清所有应付租金及包含增值税的相关费用后，甲方应当自合同终止之日起三个自然日内，一次性向乙方退还上述保证金。

4.4上述租金不包括物业管理费。本合同有效期内含税的物业管理费的收取标准为￥元/建筑平方/月，总价计人民币/年（小写：￥元/