房屋租赁合同（租金按季度支付）.docxVIP

房屋租赁合同

甲方（出租方）身份证号码：

乙方（承租方）身份证号码：

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：。

二、租赁期限：自年月日至年月日止。

三、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的身份证等证件。

2、出租方应提供符合安全使用标准且无结构性缺陷的房屋及其附属设施、设备。承租方在使用过程中应妥善保管、合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆除、改造或损坏房屋结构、装修及配套设施，因承租方行为导致房屋及其附属设施、设备损毁的，应按照相应的价值进行赔偿。在入住前，承租方应依据附件一列明的设施、设备清单进行验收，并签署验收确认文件；租期届满时，出租方应依据附件一列明的设施、设备清单进行验收并签署验收确认文件。若经验收确认存在设施、设备损毁情形，承租方应承担修复义务。如因承租方责任导致出租方无法退还第四条约定的押金，且损失金额超过押金数额的，承租方应另行承担赔偿责任。但因设施、设备自然老化或非承租方故意、过失导致的损毁情形除外。

3、水、电、煤气、电话、网络由乙方按时向有关部门交纳，入住日抄见：水度，电度，所有费用乙方应按时付清，并由乙方承担延期付款的违约责任租赁期间的有线电视费及物业管理费，应根据实际发生的费用，由乙方于支付首次房屋租金时一次性支付至甲方账户，由甲方负责向相关主管部门缴纳。

4、房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分别是：①姓名：，身份证号；②姓名：，身份证号；③姓名：，身份证号），乙方不得私自转租、群租、改变使用性质或供非法用途，否则甲方有权解除协议，并且乙方须无条件的支付甲方月租金的三倍费用作为补偿。

5、在租房期间，乙方应遵纪守法，并及时去当地派出所申报临时户口，如有违法行为，自行承担一切责任。

6、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前15日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。

7、其他约定事项：如果因为乙方的原因造成邻居和物业有意见，甲方有权终止协议；对因此给乙方造成的经济损失，甲方不予补偿。

四、租金、押金、其它费用及交纳时间

（1）租金标准及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币元整（￥：）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日期:，，，。

（2）押金：人民币元整（￥：租赁期限届满或本合同解除后，房屋租赁押金在扣除乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任后，剩余部分应当全额返还给乙方。

（3）在本合同约定的履行期间，若因国家或相关职能部门政策变动导致的其他费用，由乙方承担。若乙方未按上述约定承担相关费用，甲方有权单方解除本合同，并有权不予退还第四条约定的押金。若因上述原因产生的费用超出押金金额，乙方应另行补足差额。必要时甲方可以向法院起诉申请执行。

五、维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行检查、修缮时，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费