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居民停车自治管理制度

总则

目的

为了规范本小区停车秩序，提高停车资源利用效率，保障居民的合法权益，实现居民停车自治管理，特制定本制度。

适用范围

本制度适用于本小区内所有居民、租户以及进入小区停放车辆的外来人员。

基本原则

1.公平公正原则：确保所有车主在停车管理中享有平等的权利和义务，按照统一标准进行管理。

2.方便居民原则：在保障小区安全和秩序的前提下，尽量为居民提供便捷的停车服务。

3.自我管理原则：鼓励居民积极参与停车自治管理，共同维护小区停车秩序。

停车区域规划

停车位分类

1.固定停车位：为小区内长期居住的居民提供固定停车位，采用登记备案的方式确定。

2.临时停车位：供临时来访车辆停放，按照先到先得的原则使用。

3.特殊停车位：如残疾人专用停车位、消防通道专用停车位等，应严格按照相关规定设置和使用。

停车位标识

1.在小区内各停车区域设置明显的停车位标识，包括固定停车位编号、临时停车位指示牌等。

2.特殊停车位应设置专用标识，如残疾人专用停车位标识为蓝色背景白色轮椅图案，消防通道专用停车位标识为黄色背景红色叉号图案。

停车区域划分

1.根据小区道路和场地情况，合理划分不同类型的停车区域，如地面停车位、地下停车位、架空层停车位等。

2.明确各停车区域的入口、出口位置，并设置相应的指示标识。

停车登记与收费管理

停车登记

1.固定停车位登记：居民如需申请固定停车位，应填写《固定停车位申请表》，提供车辆行驶证、车主身份证明等相关材料，提交至小区停车自治管理小组进行审核。审核通过后，签订《固定停车位使用协议》，并缴纳一定的车位管理费。

2.临时停车登记：外来车辆进入小区时，应在小区入口处的登记岗亭进行登记，填写《临时停车登记表》，提供车辆行驶证、车主身份证明等信息，领取临时停车证后，按照指定区域停放车辆。

收费标准

1.固定停车位收费：根据小区实际情况和市场行情，制定合理的固定停车位收费标准。车位管理费可按季度、半年或年度收取，具体收费金额在《固定停车位使用协议》中明确。

2.临时停车收费：临时停车收费标准按照小时或天计算，具体收费金额应在小区内显著位置公示。收费方式可采用现金、微信、支付宝等多种支付方式。

收费管理

1.停车收费由小区停车自治管理小组指定专人负责，收费人员应严格按照收费标准进行收费，并开具正规发票或收据。

2.收费人员应定期将收取的停车费用上缴至小区停车自治管理小组指定的账户，并做好账目记录。小区停车自治管理小组应定期对停车收费情况进行公示，接受居民监督。

停车秩序管理

停车规则

1.所有车辆应按照停车位标识和停车区域指示有序停放，不得乱停乱放。

2.车辆停放时应保持车头朝向一致，不得逆向停车。

3.严禁在消防通道、小区出入口、人行道等禁止停车的区域停放车辆。

车辆出入管理

1.小区入口处应设置门禁系统，固定车位车主凭停车证或蓝牙卡自动开启道闸进入小区，临时停车车辆在登记后领取临时停车证，经保安核实后开启道闸进入小区。

2.小区出口处，保安应核对车辆停车证或临时停车证，确认无误后开启道闸放行。对于未缴纳停车费用的车辆，应拒绝放行，并要求车主补缴费用。

巡逻检查

1.小区停车自治管理小组应安排专人负责停车区域的巡逻检查，及时发现和处理车辆乱停乱放、占用消防通道等违规行为。

2.巡逻人员应佩戴明显标识，按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻，发现问题及时记录并上报。

违规处理

1.对于违反停车规则的车辆，停车自治管理小组将通过张贴违规通知单、短信通知等方式告知车主违规行为及处理措施。

2.首次违规的车主，给予口头警告；多次违规的车主，将根据情节轻重处以一定金额的罚款，并限制其在小区内的停车权益。

3.对于严重影响小区停车秩序的车辆，停车自治管理小组有权采取拖车等措施，并要求车主承担相应的拖车费用。

设施设备维护与管理

停车位设施维护

1.定期对停车位的标线、标识进行检查和维护，确保其清晰、醒目。

2.对停车位的地面、道闸、门禁系统等设施设备进行日常检查和保养，及时发现并修复损坏的设施设备。

监控系统管理

1.在小区停车区域安装监控摄像头，确保对停车区域的24小时监控。

2.监控系统应定期进行检查和维护，保证其正常运行，录像资料应保存一定期限，以备查询。

消防设施管理

1.确保停车区域内的消防设施设备完好有效，如灭火器、消火栓等。

2.定期对消防设施设备进行检查和维护，严禁在消防通道内停放车辆或堆放杂物，确保消防通道畅通无阻。

居民参与与监督

居民参与

1.鼓励居民积极参与停车自治管理，