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外场铺面转让协议书范本

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意转让其拥有的外场铺面，乙方有意受让该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就外场铺面转让事宜达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面位置：该外场铺面位于[具体地址]，地理位置优越，周边人流量大，商业氛围浓厚。

2.铺面面积：铺面实际使用面积为[x]平方米，以现状为准。

3.铺面用途：该铺面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需求进行合法使用，但不得违反法律法规及相关政策规定改变其用途。

4.铺面设施：甲方转让的铺面包含以下设施设备（详细清单附后）：[列举各项设施设备名称]。乙方应在交接时对设施设备的数量、质量、运行状况等进行检查验收，如有异议应在交接清单中注明。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该外场铺面的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面本身价值、现有设施设备价值、经营权价值等一切与该铺面相关的权益价值，乙方无需再向甲方支付任何其他费用，但法律法规规定应由受让方承担的税费除外。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

定金支付后，甲方应积极协助乙方办理相关转让手续。待所有转让手续办理完毕，且乙方对铺面及相关设施设备验收合格后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

在转让手续办理过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。

2.义务

保证对转让的外场铺面拥有合法的所有权或经营权，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。

如实向乙方告知铺面的真实情况，包括但不限于铺面的历史经营状况、是否存在纠纷、债权债务情况、设施设备使用状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理铺面转让的相关手续，包括但不限于与原房东协商解除租赁合同（如有）、办理工商登记变更、税务登记变更等手续，并承担因办理上述手续而产生的应由甲方承担的费用。

在本协议签订后至转让手续办理完毕前，妥善保管铺面及相关设施设备，不得擅自处置或损坏。如因甲方原因导致铺面及设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。

负责处理转让前与该铺面相关的一切债权债务关系，包括但不限于租金、水电费、物业费等费用的结算，保证转让后乙方无需承担转让前的任何债务。如因甲方未结清上述债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定协助办理铺面转让手续。

在受让铺面后，有权自主经营，享有该铺面的经营权及相关权益。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

在办理转让手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和协助，承担因办理转让手续而产生的应由乙方承担的费用，如工商登记费、税务登记费等。

在接收铺面后，按照法律法规及相关政策规定合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

妥善保管和使用受让的铺面及相关设施设备，不得擅自改变铺面结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致铺面及设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

承担转让后与该铺面相关的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。

四、铺面交接

1.交接时间：双方应在本协议约定的转让款支付完毕且所有转让手续办理完毕后的[x]日内进行铺面交接。

2.交接内容：

铺面钥匙及相关门禁卡等物品。

按照附件清单交接铺面内的设施设备，并由双方在交接清单上签字确认。

甲方应向乙方提供与铺面经营相关的各类证照、文件资料等，包括但不限于营业执照副本、税务登记证、租赁合同（如有）、消防许可证（如有）等，并确保证照资料真实有效。

3.交接程序：交接时，双方应共同在场，对铺面及设施设备进行逐一核对、清点。如发现设施设备存在损坏