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外场铺面转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的外场铺面（以下简称该铺面），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：

一、铺面基本情况

1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。

2.铺面面积：该铺面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量并确认的数据为准。

3.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。

4.铺面现状：甲方保证该铺面目前处于正常经营状态，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营的问题。该铺面的装修、设备设施等（详见附件清单）一并转让给乙方，乙方应在受让后按照现状接收并使用。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该铺面的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面转让费、装修及设备设施转让费、剩余租赁期限内的租金及押金等一切与该铺面相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该铺面，定金不予退还；若甲方违约不卖该铺面，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款在乙方支付定金后自动转为部分转让款。

尾款：乙方应在办理完铺面交接手续且甲方协助乙方完成相关经营证照变更手续后的[x]日内，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取铺面转让款。

对乙方经营过程中的行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

2.义务

保证该铺面的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营的问题，并向乙方提供相关证明文件。

在本合同签订后，协助乙方办理与该铺面相关的经营证照变更手续，所需费用由[具体方承担]。

在乙方支付首付款后，负责清理该铺面内的货物及其他物品，并在[具体日期]前将该铺面腾空交付给乙方。

向乙方如实告知该铺面的租赁情况、使用历史、周边环境等与该铺面相关的信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。

在本合同履行期间，积极配合乙方处理与该铺面相关的各种事务，提供必要的协助和支持。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付全部转让款后，有权按照本合同约定使用该铺面进行合法经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定协助办理与该铺面相关的经营证照变更手续。

有权对该铺面的装修、设备设施等进行合理使用和处置，但不得擅自拆除或损坏。

2.义务

按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。

在接收该铺面后，按照国家法律法规及相关政策的规定合法经营，不得从事违法违规经营活动。

承担该铺面在受让后的所有经营费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。

尊重该铺面周边的居民和其他经营者的合法权益，不得因经营活动给周边环境造成不良影响。

在本合同履行期间，妥善保管该铺面的装修、设备设施等，如有损坏应及时修复或赔偿。

四、铺面交接

1.交接时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将该铺面腾空并交付给乙方。双方应在交接当日共同对铺面的现状进行检查和确认，并签署铺面交接清单。

2.交接内容：铺面交接时，甲方应将该铺面的钥匙、装修及设备设施（详见附件清单）、租赁协议原件、经营证照原件等相关物品和文件移交给乙方。乙方应认真核对交接物品和文件的数量、质量及完整性，如有异议应在交接当日提出。

3.交接费用：铺面交接过程中产生的费用由[具体方承担]。

五、租赁情况说明

1.租赁期限：该铺面目前的租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。乙方受让该铺面后，将继续履行原租赁协议，享有原租赁协议中承租方的权利和义务。

2.租金及押金：原租赁协议约定的租金为每月人民币