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城市住宅区业主合同5篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系电话：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。

鉴于甲方是城市住宅区的业主，乙方是专业的物业管理公司，甲方同意将其所有的物业委托给乙方进行物业管理，乙方同意接受该委托，并承担相应的物业管理责任。为了明确双方的权利和义务，特制定本合同。

第一条物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________（如公寓、别墅等）

3.物业面积：_________平方米

4.物业位置：_________

第二条物业管理服务内容

1.乙方应向甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域内的清洁卫生服务；

（2）物业管理区域内的绿化养护服务；

（3）物业管理区域内的秩序维护服务；

（4）物业管理区域内的安全防范服务；

（5）物业管理区域内的设施设备维护服务；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.乙方应确保物业管理区域内的环境卫生、绿化、交通、安全等方面符合相关规定和要求。

第三条物业管理期限

1.本合同的物业管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满前，双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应在合同期满前60天内签订新的合同。如双方不同意续签，应在合同期满前30天内书面通知对方。

第四条物业管理费用及支付方式

1.甲方应按时向乙方支付物业管理费用。物业管理费用的具体金额和支付方式如下：

（1）物业管理费为每月每平方米______元，共计______元。

（2）甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费。如甲方逾期支付，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。

2.甲方应按规定向乙方支付其他费用，如公共维修基金、电梯维护费、垃圾处理费等。具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

3.甲方应按乙方的要求提供必要的支持和协助，以便乙方更好地进行物业管理。

第五条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时支付物业管理费用和其他费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行物业管理；

（4）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和建议。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用和其他费用；

（2）乙方应提供与合同约定相符的物业管理服务；

（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护物业管理区域的秩序和稳定；

（4）乙方应对物业管理区域内的设施设备进行定期维护，确保其正常运行。如遇紧急情况，应及时进行抢修。

第六条违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：

（1）如甲方逾期支付物业管理费用或其他费用，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的千分之五的违约金；

（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法提供正常服务，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任的承担：

（1）如乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（2）如乙方在物业管理过程中存在过错或过失，导致甲方或他人受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同变更和解除条件及程序

1.合同变更条件及程序：

篇2

甲方（业主）：__________，身份证号：__________

乙方（物业管理公司）：__________，身份证号：__________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选用乙方对甲方所有的物业进行物业管理达成如下协议，并共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________

物业地址：__________

二、物业管理内容

1.乙方负责向甲方提供物业管理服务。服务范围包括：__________。

2.乙方负责向甲方提供物业管理咨询。咨询范围包括：__________。

3.乙方负责向甲方提供物业管理培训。培训范围包括：__________。

4.乙方负责向甲方提供