房屋租赁合同定金条款(2024版).docx

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房屋租赁合同定金条款(2024版)

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于：

甲方为位于_______（地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者或有权出租者。

乙方有意向租赁甲方的租赁房屋，并愿意按照本合同的条款和条件支付定金。

第一条定金支付

1.1乙方同意在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为租赁房屋的定金。

1.2定金支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等），乙方应确保定金按时足额支付至甲方指定账户。

第二条定金的效力

2.1定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据，并妥善保管。

2.2定金在租赁合同正式签订后，自动转为租金或押金的一部分。

第三条定金的退还

3.1如甲方在租赁合同签订后违约，应双倍返还乙方已支付的定金。

3.2如乙方在租赁合同签订后违约，甲方有权不退还定金。

第四条定金的适用

4.1定金仅用于保证双方履行租赁合同，不得用于其他用途。

4.2定金的支付和退还应遵循公平、诚实信用的原则。

第五条房屋基本情况

5.1甲方同意将位于_______的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋用途为_______。

5.2租赁房屋的附属设施包括但不限于：_______（如家具、电器等）。

第六条租赁期限

6.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。

6.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第七条租金及支付方式

7.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

7.2租金支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等），乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

第八条押金

8.1为确保租赁房屋及其附属设施的安全，乙方应于签订租赁合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

8.2租赁期满或合同解除后，甲方应检查租赁房屋及其附属设施，如无损坏或遗失，甲方应在_______日内将押金退还给乙方。

第九条房屋使用及维护

9.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

9.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

9.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施在交付时处于良好的可使用状态，并在租赁期间承担正常的维修责任。

第十条房屋装修与改造

10.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

10.2装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复至原状或经甲方同意的状态。

第十一条房屋转租与转让

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

11.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十二条合同的变更与解除

12.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按时支付租金超过_______日的；

乙方擅自转租或转让租赁房屋的；

乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的。

12.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按时交付租赁房屋的；

租赁房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。

第十三条违约责任

13.1乙方未按时支付租金的，应按日支付逾期租金的_______%作为违约金。

13.2乙方擅自转租或转让租赁房屋的，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

13.3因乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

15.1甲乙双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，合法使用租赁房屋。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

第十六条合同生效

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

租赁房屋附属设施清单

租赁房屋平面图

其他相关文件

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）