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房地产买卖合同中介(2024版)

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

丙方（中介方）：_______

第一条合同目的

为明确甲、乙、丙三方在房地产买卖过程中的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经三方协商一致，特订立本合同。

第二条房地产基本情况

甲方同意将其所有的位于_______（详细地址）的房地产出售给乙方。

该房地产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

该房地产的权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。

第三条房地产交易价格

甲乙双方协商一致，该房地产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

交易价格包括但不限于房地产本身的价值、装修及附属设施的价值。

第四条居间服务及费用

丙方作为中介方，负责协调甲乙双方完成房地产交易，并提供必要的居间服务。

居间服务包括但不限于：提供房地产信息、协助双方协商交易条件、协助办理房地产过户手续等。

居间费用为交易价格的_______%，由乙方支付，支付时间为_______。

第五条付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

乙方应于房地产过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元整（￥_______）。

第六条房地产交付

甲方应于收到乙方定金之日起_______日内将房地产交付给乙方。

房地产交付时，甲方应保证该房地产的权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。

第七条房地产过户

甲乙双方应于合同签订之日起_______日内共同到房地产登记机构办理过户手续。

过户所需费用由_______方承担。

第八条违约责任

甲方违约，未能按期交付房地产或过户的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

乙方违约，未能按期支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

丙方违约，未能提供约定的居间服务的，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第九条争议解决

因履行本合同所发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，由三方协商补充。

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条附件

附件一：房地产权属证明文件复印件。

附件二：房地产现状照片。

附件三：房地产交易价格评估报告。

附件四：居间服务协议书。

第十三条合同变更与解除

合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

三方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。

第十四条合同的解释权

本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

丙方（中介方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______

（正文结束）

第十五条附件

附件一：房地产权属证明文件复印件。

附件二：房地产现状照片。

附件三：房地产交易价格评估报告。

附件四：居间服务协议书。

第十六条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按合同约定时间交付房地产。

未按合同约定时间办理房地产过户手续。

交付的房地产存在权利瑕疵或不符合合同约定的条件。

乙方违约行为：

未按合同约定时间支付房款。

未按合同约定时间办理房地产过户手续。

丙方违约行为：

未按合同约定提供居间服务。

提供虚假房地产信息。

第十七条法律名词及解释

房地产：指甲方出售给乙方的房屋及其附属设施和土地使用权。

居间服务：指丙方为促成甲乙双方房地产交易而提供的服务。

过户：指将房地产的权属从甲方转移至乙方的过程。

定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的部分房款。

违约金：指违约方因违反合同约定而需支付的赔偿金。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

房地产权属问题：

甲方应确保房地产权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。若存在权属问题，甲方应及时解决，并承担相应责任。

房款支付问题：

乙方应按合同约定时间支付房款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。

过户手续问题：

甲乙双方应按合同约定时间办理过户手续。若因一方原因导致过户延迟，责任方应承担相应责任。

居间服务问题：

丙方应按合同约定提供居间服务。若丙方未履行或履行不当，应向甲乙双方支付违约金。

第十九条所有应用场景

房地产买卖：本合同适用于甲方将房地