房地产开发前期工作(2024版).docx

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房地产开发前期工作(2024版)

甲方（开发商）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方拟进行房地产开发前期工作，乙方具有相应的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行房地产开发前期工作的相关事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房地产开发前期工作过程中的权利、义务和责任，确保前期工作顺利进行，为后续开发建设打下坚实基础。

第二条项目概况

项目名称：___________________；

项目地点：___________________；

项目规模：___________________；

项目性质：___________________。

第三条工作内容

土地勘察：乙方负责对项目用地进行详细勘察，包括但不限于地形地貌、地质条件、周边环境等；

规划设计：乙方负责根据甲方要求，完成项目的整体规划设计，包括建筑方案、结构方案、景观方案等；

可行性研究：乙方负责对项目的可行性进行深入研究，提供详细的可行性研究报告；

政策咨询：乙方负责协助甲方了解相关政策法规，确保项目符合国家和地方的相关要求；

环境评估：乙方负责对项目可能产生的环境影响进行评估，并提出相应的环保措施；

施工准备：乙方负责协助甲方完成施工前的准备工作，包括施工图纸的审查、施工队伍的组织等。

第四条合同工期

合同工期为自本合同签订之日起至项目前期工作全部完成之日止；

乙方应确保在合同约定的工期内完成所有前期工作，并及时向甲方报告工作进展情况；

如因不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，双方应协商解决。

第五条合同价款

本合同总价款为人民币__________元（大写：__________元整）；

甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付合同价款；

合同价款的支付方式为：__________。

第六条甲方的权利与义务

甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保工作质量和进度；

甲方应按照合同约定及时支付合同价款；

甲方应协助乙方完成项目所需的相关审批手续；

甲方应提供必要的工作条件和支持，确保乙方顺利开展工作。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取合同价款；

乙方应按照合同约定完成前期工作，并确保工作质量；

乙方应及时向甲方报告工作进展情况，并接受甲方的监督和检查；

乙方应遵守国家和地方的相关政策法规，确保工作合法合规。

第八条质量保证

乙方应保证所提供的前期工作成果符合国家和地方的相关标准和要求；

乙方应对其工作成果负责，如因乙方原因导致工作成果不合格，乙方应负责整改；

甲方有权对乙方的工作成果进行验收，如发现问题，乙方应及时整改。

第九条违约责任

如甲方未按合同约定支付合同价款，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金；

如乙方未按合同约定完成前期工作或工作成果不合格，甲方有权要求乙方支付违约金；

双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方违约，均应承担相应的违约责任。

第十条不可抗力

因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决；

不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；

不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第十一条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同；

如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议；

合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

争议解决期间，双方应继续履行合同义务，不得影响项目的正常进行。

第十三条其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效；

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：____________________

授权代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十四条附件

附件一：项目用地勘察报告；

附件二：项目规划设计文件；

附件三：项目可行性研究报告；

附件四：政策咨询记录；

附件五：环境评估报告；

附件六：施工准备文件。

第十五条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按合同约定支付合同价款；

未