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医院物业管理服务标准合同(2024版)

合同编号：__________

医院物业管理服务标准合同（2024版）

鉴于医院拥有物业管理服务需求，乙方愿意提供优质的物业管理服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业服务内容

1.1乙方承担医院的物业管理服务，包括但不局限于建筑物及附属设施的管理、维护和保养，环境卫生清洁，安全保卫，绿化养护，停车管理等服务。

1.2乙方应按照医院提供的物业管理服务标准及规范执行，确保服务质量满足医院的需求。

第二条服务质量和标准

2.1乙方应按照我国相关法律法规及行业标准，提供专业、规范的物业管理服务。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，明确岗位职责，确保服务过程中的规范操作。

2.3乙方应加强员工培训，提高员工的服务意识和专业技能，确保服务质量。

2.4乙方应定期对物业管理服务进行自查，对存在的问题及时整改，不断提高服务质量。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第四条服务费用

4.1乙方向医院提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2服务费用支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.3乙方应在每季度前____个工作日内，向甲方提交费用支付通知，甲方应在收到通知后____个工作日内支付服务费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向乙方追偿。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.医院物业管理服务标准规范

2.乙方物业管理团队资质证明

3.乙方物业管理服务工作计划

4.乙方员工培训及服务质量保障措施

5.合同履行过程中产生的相关票据和支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合医院要求。

2.乙方未按照约定时间支付服务费用。

3.甲方未按照约定时间支付服务费用。

4.甲方未按照约定提供必要的合作与配合，导致乙方无法正常履行合同。

5.任何一方违反法律法规、行业标准或本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对建筑物及附属设施进行管理、维护、保养，环境卫生清洁，安全保卫，绿化养护，停车管理等的服务。

2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为合同总金额的一定比例。

3.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的过程。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务质量问题：乙方应加强员工培训，提高服务质量；甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失追偿。

2.支付费用问题：乙方应在规定时间内提交费用支付通知；甲方应在收到通知后规定时间内支付服务费用。

3.合作与配合问题：双方应按照合同约定，提供必要的合作与配合；如一方未履行，另一方有权要求整改。

4.法律法规变化：双方应密切关注法律法规变化，如发生变化，应立即协商调整合同内容。

五、所有应用场景：

1.医院物业管理服务合同签订。

2.医院物业管理服务合同履行。

3.医院物业管理服务合同变更。

4.医院物业管理服务合同终止。

5.医院物业管理服务合同争议解决。